Kaufpreis 110.000 €
23556 Lübeck
Zimmer 1
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2023
Kaufpreis: 110.000 €
Zimmer: 1
Größe: 49 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Gründerzeitvillen und Dörfer, Großindustrie und Autobahn, Schwimmhalle, Fußballstadion, Hafen, darüber hinaus die Nähe zur Lübecker Altstadt und eine perfekte Infrastruktur - der Lübecker Stadtteil St. Lorenz Nord strotzt vor Vielfalt.Die Autobahn A1 durchzieht den Stadtteil einmal der Länge nach und ist über die Autobahnanschlussstelle Lübeck-Mitte am Lohmühlenteller zu erreichen. Mit dem Bau der Eric-Warburg-Brücke über die Trave wurde die Lohmühle zu einer der wichtigsten Verkehrstangenten der Hansestadt. Im Gegenzug wurden viele Nebenstraßen verkehrsberuhigt und die Wohngebiete als Nachbarschaftsquartiere weiterentwickelt. Ausstattung: - 1 Zimmer- ca. 49 qm- Tiefgaragenstellplatz- Wohnanlage mit 72 Wohnungen in mehreren Gebäuden- gepflegte Wohnanlage- erfahrene Verwaltung aus Lübeck Objekt: Diese 1-Zimmer-Wohnung liegt in der beliebten Siedlung Dornbreite.In dem zugehörigen Haus befinden sich nur sechs Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit abgetrenntem Schlafbereich und großem Balkon, eine Küche und ein Vollbad. Die Wohnung macht ebenso wie die gesamte Wohnanlage einen gepflegten Eindruck. Zudem gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum dazu.Die Wohnung ist für eine Nettokaltmiete von monatlich 359,-- Euro vermietet. Sonstiges: Im monatlichen Hausgeld von 167,82 Euro sind die Kosten für die Heizung enthalten. Die Kosten für die Erhaltungsrücklage belaufen sich auf 40,27 Euro monatlich.Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.788,00 EUR Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigenMaklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
