Kaufpreis 569.000 €
71263 Weil der Stadt
Zimmer 7
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2023
Kaufpreis: 569.000 €
Zimmer: 7
Größe: 180 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die ehemalige freie Reichsstadt Weil der Stadt mit den durch die Gemeindereform hinzugekommenen Stadtteile Merklingen, Schafhausen, Münklingen und Hausen ist die fünftgrößte Stadt im Landkreis Böblingen und liegt ca. 35 km westlich von Stuttgart. Nach Böblingen/Sindelfingen sowie Leonberg sind es jeweils ca. 15 km. Durch die S-Bahn S 6 kommt man bequem und ohne Auto nach Stuttgart. Durch die gute Infrastruktur lässt es sich in Weil der Stadt gut leben. Historisch und kulturell hat Weil der Stadt ebenso einiges zu bieten.Der Teilort Münklingen ist mit seinen ca. 1.550 Einwohnern eine ruhig und landschaftlich interessante Gemeinde. Eingebettet in das Heckengäu bietet die Gemeinde einen hohen Freizeit- und Erholungswert. In der Umgebung haben sich mehrere Pferde-/Reiterhöfe angesiedelt. In den Hofläden der Umgebung gibt es eine große Auswahl heimischer Produkte in bester Qualität.Nach Weil der Stadt sind es etwa 6 km. Von dort aus ist es nicht mehr weit zu den Autobahnen A8 und A81, Sie haben Anschluss an die B 295 Calw/Stuttgart und die S 6 fährt von dort aus jede halbe Stunde nach Stuttgart.Ihr neues Domizil befindet sich in schöner Lage inmitten von viel Grün Ausstattung: Ausstattung Wohnung Erdgeschoss:- Parkett- und Laminatboden- zusätzlicher Kachelofen im Wohnzimmer - großzügige Einbauküche- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne- große Süd-West Terrasse, teilweise überdachtAusstattung Wohnung Dachgeschoss (komplett neu in 2019)- Parkett- und Fliesenboden- LED Spotlights - neuwertige und moderne Einbauküche- Tageslichtbad mit Badewanne- Dach isoliert- Dachfenster mit elektrischem Rolladen und Fliegengitter- großer Süd-West Balkon mit Überdachung Im UG erwarten Sie diverse Kellerräume, viel Staufläche und weitere Ausbaumöglichkeiten für Wohnraum.Des Weiteren befinden sich in beiden Wohnungen Glasfaseranschlüsse --somit lässt sich Wohnen und Arbeiten perfekt vereinen! Objekt: Dieses Haus wird Sie begeistern.Auf einem rund 583 m² großen Grundstück, ein Traum für Jung und Alt, befindet sich dieses Zweifamilienhaus mit viel Grün und viel Platz zur freien Entfaltung. Die ursprüngliche Scheune wurde in den 80er Jahren zu einem Einfamilienhaus umgebaut, im Jahre 2018 wurde das Obergeschoss zu einer zweiten Wohnung ausgebaut. Somit stehen Ihnen im Erdgeschoss rund 100 m² Wohnfläche zur Verfügung , im OG dürfen Sie rund 80 m² Ihr Eigen nennen. Im Spitzboden des Hauses stehen Ihnen weitere, rund 40 m² Nutz- und Stellflächen zur Verfügung. Ihr Fuhrpark?? Kein Problem--eine Garage mit elektrischem Tor, ein Carport sowie diverse Stellplatzflächen im Außenbereich können für Ihre Pkw´s genutzt werden. Der im Jahre 2019 eingebaute Treppenlift von Eingang bis Obergeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung in jedem Alter problemlos begehen zu können. Aber nun genug der Worte--lassen Sie die Bilder sprechen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin--es wird sich lohnen!! Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: 2,5 % inkl. MwSt.
