Kaufpreis 165.000 €
38667 Bad Harzburg
Zimmer 6
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2023
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 6
Größe: 112 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Feldrandlage im Ortsteil: Ein idyllisches gelegenes Objekt in ruhiger Randlage von Bad Harzburg, OT Harlingerode sucht einen neuen Eigentümer/in. In dem hier angebotenen 2- Familien Haus befinden sich zwei getrennte Wohnungseinheiten, jeweils pro Etage mit 3 Zimmern, Küche und Bad. Die Wohnung im EG ist fest vermietet. Die Wohnung im OG ist frei, also perfekt zum selber bewohnen oder zur Vermietung geeignet. Der Zustand des gesamten Objektes ist als sehr ordentlich zu bezeichnen. So wurden fast alle Fenster ab dem Jahr 2016 und in den Folgejahren durch neue isolierverglaste Doppelfenster in Kunststoffrahmen ersetzt. Die Bäder und die Garagen wurden erst 1982 in einem neu errichteten Anbau erstellt. Die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung stammt aus dem Jahr 2005. Der Giebel ist mit Naturschiefer beschlagen und das Erdgeschoss wurde mit Wärmedämmung versehen. Auch die Eingangstür wurde ausgetauscht. Zur Wohnung in der oberen Etage gehören zwei im Dach ausgebaute Mansardenzimmer. Die Wohnungen sind in einem optisch einwandfreien Zustand. Auf den Dielenfußböden wurde überwiegend Laminat verlegt ( zum Teil durch die Mieter). Die Bäder sind bis auf 1,60 Höhe gefliest und die Wände mit Raufaser tapeziert. aus rechtlichen Gründen haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet. Wegen der Vermietung ist eine Besichtigung auf jeden Fall frühzeitig zu vereinbaren. auf dem Grundstück befinden sich zwei massiv gebaute Garagen und ein wirklich brauchbares Stallgebäude. Eine Garage ist dem Mieter vom Erdgeschoss zugeordnet. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57%
