Kaufpreis 550.000 €
41462 Neuss
Zimmer 4
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2023
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 4
Größe: 153 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in Neuss-Weißenberg an der Stadtgrenze zu Meerbusch-Büderich und stadtnah zu Düsseldorf. Das Zweifamilienhaus, in dem sich die Eigentumswohnung befindet, liegt zurückversetzt von der Straße, ruhig in einem Innenhof. In direkter Umgebung befinden sich eine Vielzahl von Restaurants, Einkaufsläden für den täglichen Bedarf sowie Krankenhäuser. Kindergärten und weiterführende Schulen sind nur einen Katzensprung weit entfernt.Die guten Anbindungen zum Düsseldorfer Flughafen und zur Landeshauptstadt Düsseldorf machen den Standort Neuss äußerst interessant.Des Weiteren verfügt der Standort über eine sehr gute Autobahnanbindung. Die A57 und die A52 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Diese geleiten Sie in die umliegenden Städte wie zum Beispiel Düsseldorf, Duisburg, Krefeld und Essen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen mit der Anbindung zur Neusser Innenstadt und den Neusser HBF. Ausstattung: Fußbodenheizung Luft-Wärmepumpe, zentrale Warmwasserversorgung der Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthaltenEinbauküche (Nobilia) inkl. Elektrogeräten (Bora Kochfeldabzugshaube, AEG-Spülmaschine, Bauknecht Backofen) Abstellraum kann optional auch als Waschraum ungenutzt werden (Wasser- und Abwasseranschluss kann über die Küche bezogen werden)dreifachverglaste Kunststofffenster (Firma Schüco)elektrische RolllädenHolzoptikfliesen mit hohen Sockelleistenglattverputzte WändeDeckenspotsSanitär (Duravit)Terrasse in Süd-WestausrichtungHauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner im Keller2 geräumige Kellerräume Objekt: Die neuwertige 4-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in der 1. Etage eines 2021 neugebauten, modernen Zweifamilienhaus. Die Immobilie liegt in ruhiger Lage im Innenhof. Über einen zurückversetzten, separaten Treppenzugang erreichen Sie die gut geschnittene Wohnung.Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien zeitlos und geschmackvoll ausgestattet. Über die geräumige Wohndiele gelangen Sie in den großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzender Terrasse in Süd-Westausrichtung. Die moderne, maßangefertigte Einbauküche mit Kücheninsel verfügt über hochwertige Elektrogeräte. Zahlreiche bodentiefe Fenster sorgen für eine optimale Belichtung.Besonders hervorzuheben ist der Masterbedroom mit Bad en Suite sowie separiertem Ankleidezimmer. Das Raumangebot wird abgerundet durch zwei weitere Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslicht-Duschbad.In allen Räumlichkeiten sind Holzoptikfliesen mit hohen Sockelleisten verlegt. Die beiden Bäder sind mit modernen, grauen Fliesen und Sanitär der Firma Duravit ausgestattet. Die Fußbodenheizung wird energieeffizient durch eine Luft-Wärmepumpe betrieben.Ein Außenstellplatz direkt vor dem Zweifamilienhaus sowie zwei großzügig geschnittene Kellerräume sind im Angebot enthalten. Im Kellergeschoss steht Ihnen auch ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Diese schöne Wohnung überzeugt durch das gelungene Raumkonzept, die neuwertige Ausstattung und die ruhige Lage im Innenhof.Aufteilung:Obergeschoss:Wohndiele, Abstellraum, Masterbedroom mit Masterbad und Ankleide, 2. Schlafzimmer, 3. Schlafzimmer, Tageslicht-Duschbad, Wohn-/Koch-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur TerrasseKellergeschoss:zwei separate Kellerräume zur eigenen Nutzung, Waschkeller mit Anschlüssen für beide Eigentumseinheiten (derzeit zur alleinigen Nutzung), Heizungskeller Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % MwSt.
