Kaufpreis 550.000 €
16766 Kremmen
Zimmer 7
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2023
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 7
Größe: 210 m2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in Randlage der Stadt Kremmen. Kremmen liegt im Südwesten des Landkreises Oberhavel. Im Stadtgebiet befindet sich der westlichste Punkt des Landkreises. Die Kernstadt entstand im 13. Jahrhundert an einem Übergang (Kremmer Damm; auch Kremmener Damm geschrieben) über das Kremmener Luch. Südlich der Stadt erstreckt sich das Waldgebiet des Krämer, dessen Name sich ebenfalls vom Namen der Stadt ableitet. Im Norden liegt das Waldgebiet Rüthnicker Heide, im Osten schließt sich die Zehdenick-Spandauer Havelniederung an. Die mittelalterlichen Wurzeln sind in etlichen heutigen Straßennamen wie Alte Wallstraße, Schwedengasse, Burgweg usw. bis heute erkennbar. Ausstattung: - Ölheizung mit 5.000 l Tank aus 1995- Gartenwasserzähler- Brunnen mit Wasserspeicher- Heizkörper im gesamten Haus- Kunststofffenster Isolierverglasung aus 1995- 6 Stellplatz vor dem Objekt- Garage und zusätzliche Lagerräume Objekt: Wohn - und Gewerbehaus - 1904 in massiver Bauweise im Zeitalter des Jugendstils errichtet.Erdgeschoss:- Eingangsbereich (ca. 50 m²)- Büro (ca. 25 m²)- Küche und Lager (ca. 45 m²) mit Zugang zum Hof- kleiner und großer Festsaal (ca. 140 m²) mit Zugang zur Terrasse- Gästetoiletten (ca. 25 m²)- Toiletten und Duschbad für Personal (ca. 25 m²)Obergeschoss Wohnung 1 ca. 80 m²:- Wohnzimmer mit offener möblierter Küche- Schlafzimmer und Büro- Flur- 1 Duschbad und 1 WannenbadObergeschoss Wohnung 2 ca. 130 m²:- Wohnzimmer und Esszimmer- Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro- möblierte Küche- Abstellraum und Flur- 1 Wanne-/ Duschbad, 1 Duschbad- TerrasseMit dieser Immobilie können Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden. Neben einer gastronomischen Nutzung könnte man das Erdgeschoss auch für eine Kita nutzen, denkbar wäre auch eine Praxisgemeinschaft oder Bürogemeinschaft. Der Käufer übernimmt keine Mieter. Wohn- und Gewerbeeinheiten werden bezugsfrei übergeben. Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen!Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon). Gerne erstellen wir für Sie eine individuelles Finanzierungsbeispiel. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen Auskünften des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind. Stichworte: Gesamtfläche: 510,00 m², vermietbare Fläche: 510,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Brandenburg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
