Kaufpreis 168.000 €
41372 Niederkrüchten
Zimmer 5
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2023
Kaufpreis: 168.000 €
Zimmer: 5
Größe: 110 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Diese Doppelhaushälfte befindet sich auf einem herrlichen 620 m² großen Grundstück in Südlage in einer ruhigen Wohngegend von Niederkrüchten-Elmpt. Durch die Lage abseits des Trubels bietet sie ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Geschäfte und Einrichtungen. Die Gemeinde Elmpt bietet ihren Einwohnern eine ausgewogene Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Post, Geldinstitute, Sportplatz, Kindergärten sowie Grund- und Realschule stehen zur Verfügung. Die weiterführenden Schulen finden Sie in den nahe gelegenen Nachbarorten Niederkrüchten, Brüggen oder Schwalmtal. Viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten machen hier das Wohnen lebenswert. Niederkrüchten liegt im Herzen des Naturparks Maas-Schwalm-Nette. Diese Region zeichnet sich durch ihren Reichtum an Wald, sauberen Flüssen und Seen sowie weiten Bruch- und Heidelandschaften aus und lädt mit ausgebauten Rad-, Reit- und Wanderwegen zum Ausflug in die Natur ein. Wassersportler sind in ca. 20 Minuten auf der Maas bei Roermond und wer Lust zum Shoppen hat, fährt ins Outlet-Center nach Roermond oder exklusiver zur "Kö" nach Düsseldorf. Eine direkte Anbindung an die A52 Richtung Düsseldorf/Mönchengladbach-Roermond macht dies möglich. Über eine eingerichtete Schnellbuslinie sind Sie innerhalb von 30 Minuten am Hauptbahnhof in Mönchengladbach. Die Flughäfen Düsseldorf und Eindhoven sind kurzfristig erreichbar. Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: Massiv gebaute DHH- Baujahr: 1953- Garage mit weitläufiger Einfahrt- Fenster: weiße Kunststofffenster- Öl-Heizung- Holzböden- naturbewachsender Garten in S/Westlage- unterkellertIdeal für Handwerker oder junge Leute, die ihre ersten Schritte in die Welt der Immobilien machen möchten. Objekt: Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte verfügt über fünf Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer. Die Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Gestalten. Das Dachgeschoss bietet mit seinen großzügigen Ausbaumöglichkeiten zusätzlichen Raum für Wohnzwecke. Hier kann man nach eigenen Vorstellungen weitere Zimmer oder einen großzügigen Wohnbereich schaffen.Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für kreative Gartenideen und zum Entspannen im Freien. Eine Garage und zusätzliche Stellplätze sind vorhanden.Diese Immobilie bietet viel Potential für verschiedene Zielgruppen. Handwerklich begabte Käufer haben die Möglichkeit, das Haus nach ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen umzugestalten und zu renovieren. Die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen, bietet Optionen für zusätzlichen Raumgewinn.Auch junge Leute, die Immobilien-Einsteiger sind, können sich hier ein neues Zuhause schaffen. Die Grundfläche des Hauses ermöglicht eine gemütliche und familiäre Atmosphäre, und das weitläufige Grundstück bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen.Der Garten ist pflegeleicht mit Bäumen und Sträuchern und Rasen angelegt. Diese Doppelhaushälfte bietet ein großes Potenzial für Käufer, die sich ein individuelles Zuhause schaffen möchten.Das herrliche 620 m² große Grundstück in Süd/Westlage mit Garage und Stellplatz bietet eine komfortable Wohnatmospähre in angenehmer Umgebung. Sonstiges: Baujahr: 1956Heizungsart: Öl-HeizungBefeuerung/Energieträger: ÖlEnergieausweistyp: BedarfsausweisEnergiekennwert: 400,2 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: HFür die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m² Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
