Kaufpreis 479.000 €
53177 Bonn
Zimmer 5
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2023
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 5
Größe: 154 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Stadtteil Pennenfeld liegt ca. zehn Kilometer südlich der Bonner Innenstadt und grenzt an Bad Godesberg. Wo bis Mitte des 20. Jahrhunderts noch freies Feld war, kam es im Zuge der Umgestaltung Bonns zur Bundeshauptstadt zur Errichtung umfangreicher Neubausiedlungen und zur Ansiedlung mehrerer Schulen. Mit zwei Gymnasien, zwei Realschulen, einer Hauptschule und einer Grundschule bildet Pennenfeld den Schwerpunkt der Schullandschaft im Stadtbezirk Bad Godesberg, die die höchste Dichte in ganz Deutschland aufweist. Der Stadtteil ist über den ÖPNV mit mehreren Buslinien mit der Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen verbunden. An der nördlichen Stadtteilgrenze befinden sich die U-Bahn-Station "Bad Godesberg Stadthalle" und der Regionalbahnhof Bad Godesberg. Geschäfte für den täglichen Bedarf findet man im Stadtteil, zur Shopping-Tour zieht es die Pennenfelder aber ins Zentrum von Bad Godesberg. Objekt: Das 1964 in massiver Bauweise erstellte und unterkellerte Reihenmittelhaus mit zwei Vollgeschossen und einem 1986 ausgebauten Dachgeschoss befindet sich in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Bonn - Pennenfeld.Die Wohnfläche erstreckt sich auf insgesamt rund 154 m².Im Erdgeschoss finden Sie neben einem Gäste-WC und der Küche auch einen großzügig gestalteten, hellen und offenen Wohn- und Essbereich.Über den nachträglichen gestalteten Wintergarten erreichen Sie den liebevoll angelegten Garten ganz bequem.Besonders die Erweiterung des Wohnbereichs durch den Wintergarten und die Vergrößerung des Hauseingangs mit dem verglasten Windfang, ebenfalls aus dem Jahr 1986 lassen das Haus um ein vielfaches heller, freundlicher und moderner wirken.Selbstverständlich liegen zu den baulichen Veränderungen auch entsprechende Genehmigungen des Bauamtes vor.Über den Hausflur erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei Schlafräume, ein innenliegendes Ankleidezimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.Das Dachgeschoss wurde 1986 zu einem großzügigen und hellem Raum mit Gauben ausgebaut. Neben einer Waschgelegenheit begeistert von dort vor allem der traumhafte Fern- bzw. Siebengebirgsblick.Der kleine aber feine Garten mit kleinem Gartenteich und gemütlicher Terrasse bietet Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Zeit im Grünen zu verbringen - eine wahre Ruheoase!Der Garten kann sowohl von der Hausseite, als auch von der Rückseite über ein Gartentor betreten werden.Der Keller bietet Ihnen zusätzlich genügend Platz für einen Hobby- oder Vorrats- und Waschraum und wird mit einem Zugang in den Garten ergänzt.Mit einigem Renovierungs- und Sanierungsgeschick können Sie hier einen echten Wohntraum gestalten.Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr neues Familiendomizil. Stichworte: vermietbare Fläche: 154,01 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 3, Gemarkung: Muffendorf, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
