Kaufpreis 669.000 €
64521 Groß-Gerau
Zimmer 6
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2023
Kaufpreis: 669.000 €
Zimmer: 6
Größe: 170 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses einzigartige Einfamilienhaus befindet sich im Groß-Gerauer Ortsteil Dornheim. Dornheim zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage aus und bietet eine harmonische Verbindung aus ländlicher Atmosphäre und städtischer Nähe.Abseits von städtischem Trubel können Sie hier eine ruhige Lebensweise genießen und dennoch von einer hervorragenden Anbindung profitieren.Die nahegelegene Autobahn A67, die Bundesstraße B44 und der 100 Meter entfernte Bahnhof Groß-Gerau-Dornheim bieten beste Anbindung nach Darmstadt, Frankfurt und Mannheim.Die Dornheimer Grundschule ist ca. 1,2 Kilometer entfernt.Die Nähe zur Stadt Groß-Gerau ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in greifbarer Nähe zu haben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar und tragen zu einer komfortablen Lebensqualität bei.Erleben Sie die Vorzüge eines charmanten Wohnortes, der Ruhe und Erholung bietet, ohne dabei auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Dornheim, eingebettet in die Region Groß-Gerau, schafft eine perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und naturnahem Lebensstil. Ausstattung: - Luft-Wärmepumpe- Fußbodenheizung- Hochwertige Markenküche - Großzügige Terrasse mit Garten und Pool- Große Markise - Alarmanlage- Gehobene Ausstattung- 3-fach verglaste Fenster- Badewanne mit Whirlpoolfunktion- en-Suite Badezimmer Objekt: Dieses Einfamilienhaus vereint eine elegante Architektur mit hochwertigen Materialien und durchdachter Raumaufteilung. Die ruhige Wohnlage, die großzügigen Fensterflächen, der einladende Garten mit Pool sowie die hochmoderne Heiztechnologie machen dieses Objekt zu einem wahren Wohntraum für anspruchsvolle Menschen, die Komfort und Lebensqualität schätzen.Erdgeschoss:Der Eingangsbereich führt Sie in einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch riesige Fensterflächen erstrahlt. Diese durchfluten den Raum mit natürlicher Helligkeit und bieten gleichzeitig einen malerischen Blick in den Garten. Die offene Küche integriert sich nahtlos in diesen Raum und ermöglicht es Ihnen, während des Kochens stets mit Ihren Gästen in Verbindung zu bleiben. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte im Freien eignet. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Pool auf der Terrasse, der an warmen Tagen für Erfrischung und Entspannung sorgt.Ein Hauswirtschafts- und Abstellraum bietet ausreichend Platz für praktische Belange des Alltags. Ein Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.1. Obergeschoss:Die erste Etage beherbergt das Elternschlafzimmer, das mit einem en-suite Badezimmer ausgestattet ist. Dieses Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche und eine Whirlpoolbadewanne, die durch ein großes Dachfenster einen Blick auf den sternenklaren Himmel beim Baden ermöglicht. Zudem finden sich auf dieser Etage zwei weitere Kinderzimmer. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche steht zur Verfügung und gewährleistet maximalen Komfort.Dachgeschoss:Das Dachgeschoss bietet einen offenen Raum, der sich hervorragend als Büro oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Ein zusätzliches Gästezimmer vervollständigt diese Etage und bietet Platz für Übernachtungsgäste oder flexible Nutzungsmöglichkeiten.Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine moderne und energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen Provision: 3%
