Kaufpreis 250.000 €
45711 Datteln
Zimmer 4
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2023
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 4
Größe: 123 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten, zentralen Lage von Datteln-Beisenkamp. Als eines der hier in Vielzahl vertretenen, typischen Zechenhäuser genießt die Immobilie eine gute Infrastruktur.So befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Discounter in der näheren Umgebung. Weitere Geschäfte befinden sich zu dem im Zentrum von Datteln, welches Sie in nur ca. fünf bis zehn Fahrminuten erreichen.Mehrere Kitas, eine Grundschule, ein Gymnasium sowie einige weitere Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Einige Sondereinrichtungen, wie z. B. ein Kinderkrankenhaus oder die vielen Spielplätze der Nachbarschaft, wovon einer nur einen Steinwurf entfernt ist, runden diese großartige Lage ab.Die Hauptverkehrsachse B 235 verläuft senkrecht durch ganz Datteln und ist der Hauptzubringer in die umliegenden Ortschaften. So erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten die Autobahnauffahrt der A 2, welche weite Teile des Ruhrgebietes erschließt. Objekt: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Das hier angebotene Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte wurde ca. 1910 in familienfreundlicher und verkehrsberuhigter Lage nahe dem Zentrum von Datteln errichtet und seither umfangreich modernisiert.So erfüllt es mit ca. 123 m² Wohnfläche und einer guten Ausstattung alle Anforderungen einer modernen Familie.Das Erdgeschoss wird über einen kleineren Eingangsbereich mit neutral gehaltenem Bad und angrenzendem separatem Gäste-WC betreten. Von hier erreichen Sie auch den offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur dahinterliegenden, hellen Küche und dem angrenzenden Wintergarten, sowie einem Hauswirtschaftsraum. Der Wintergarten ist ein absolutes Highlight, von hier können Sie Ihren pflegeleichten Garten betreten.Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, eine Abstellkammer sowie der Aufgang zum nachträglich ausgebauten Spitzboden. Dieser bietet ausreichend Platz für ein bis zwei weitere Kinder- oder Arbeitszimmer.Abgerundet wird dieses tolle Einfamilienhaus durch einen eigenen Stellplatz vor dem Haus und einen baujahrestypischen Keller. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
