Kaufpreis 846.123 €
83209 Prien a. Chiemsee
Zimmer 3
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2023
Kaufpreis: 846.123 €
Zimmer: 3
Größe: 95 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Am Fuße der Alpen zwischen München und Salzburg liegt Prien am Chiemsee. Die Gemeinde befindet sich im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und zählt knapp 11.000 Einwohner. Durch die hervorragend ausgebaute Infrastruktur, die verkehrsgünstige Anbindung an die A8 und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ist Prien am Chiemsee eine beliebte und familienfreundliche Wohngemeinde für Jung und Alt.Die Hochplattenstraße liegt unweit des Priener Zentrums entfernt. Infrastrukturen wie Kindergärten, Schulen, Schwimmbäder, ärztliche Einrichtungen etc. sind im weitbekannten Luft- und Kneipkurort fußläufig vorhanden. Auch die direkte Nähe zum Bahnhof Prien bietet die optimale Anbindung zu der Metropolregion München sowie nach Salzburg. Ausstattung: Das Gebäude wird im KfW55 Standard in monolithischer Bauweise errichtet. Die Verwendung zeitgemäßer Baumaterialien und eine nachhaltige, energiesparende Bauart ist gewährleistet. Die Ausführung wird von der renommierten Baufirma RIEDERBAU aus Kufstein/Schwoich übernommen. Die Energieversorgung erfolgt nachhaltig und unabhängig von externen Versorgern über eine von Erdwärme gespeiste Tiefensonde. Die Fußbodenheizung wird von der Tiefensonde gespeist und kann ebenso zur Temperierung genutzt werden. Weiterhin sorgt die Wohnraumlüftung für ständige Frischluft und ein angenehmes Raumklima. Durch die hochwertige Ausstattung wie beispielsweise den Echtholz Eichenparkettböden und einer möglichen Verschattung in jedem Raum durch außen angebrachte Raffstores, ist ein angenehmer Wohnkomfort gewährleistet. Die Wohnungen können barrierefrei durch den Aufzug erreicht werden und sind somit für alle Generationen geeignet. Objekt: In wunderbar zentrumsnaher und doch ruhiger Wohnlage entstehen insgesamt 8 Wohneinheiten mit 2 bis 3 Zimmern zwischen 52 und 110 m². Bei diesem Projekt trifft traditioneller Baustil auf modernste Standards. Im Erdgeschoss entstehen großzügige Terrassen mit Gärten und in den oberen Stockwerken sonnenverwöhnte Balkone mit Bergblick. Dieses Projekt wird von dem Bauträger RIEDERIMMO, welcher ein Geschäftsbereich der renommierten Tiroler Baufirma RIEDERBAU aus Kufstein/Schwoich ist, errichtet.Eine eingebaute Wohnraumlüftung sorgt für kontrollierte Frischluftzufuhr. Bei jeder Wohnung ist ein Kellerabteil inkludiert. Weiterhin gibt es 7 Tiefgaragenstellplätze sowie 2 Carport Stellplätze und einen Außenstellplatz. Stichworte: Grundstücksfläche: 726,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,76 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
