Kaufpreis 850.000 €
35745 Herborn
Zimmer 4
Größe 237 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2023
Kaufpreis: 850.000 €
Zimmer: 4
Größe: 237 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Objekt: Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, welches sich auf einem großen Grundstück in einer beliebten Wohnlage von Herborn-Seelbach befindet.Das Haus wurde im Jahre 1990 auf einem 1223 m² großen Grundstück in einer ruhigen Randlage Herborns errichtet.Zudem wurde noch ein Grundstück mit ca. 627 m² im laufe der Jahre hinzugekauft. Zusätzlich gehört eine Doppelgarage zum Haus. Über eine stilvolle Brücke im Garten gelangt man zum Anwesen. Das Haus verfügt derzeit über ca. 237,5 m² Wohnfläche und ca. 140 m² Nutzfläche, welche sich wie folgt aufteilt: Keller: - Wohnfläche ca. 22,40 m²- großes Schlafzimmer- Nutzfläche ca. 100 m²- großer Flur- 2 Abstellräume - Heizungsraum/WaschraumErdgeschoss: - Wohnfläche 138,35 m²- geräumiger Eingangsbereich mit Küche- Gäste-WC mit Tageslicht - offener Wohnbereich mit hohen Decken- Essbereich mit Zugang zum Garten - Wintergarten mit Whirlpool - TerrasseDachgeschoss: - Wohnfläche 76,72 m²- Flurbereich mit schöner Sicht in den Wohnbereich- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank- ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon - ein elegantes Bad mit Dusche, Badewanne und WCIn den letzten Jahren wurden folgende Arbeiten durchgeführt:- Das Garagentor und die Filteranlage des Gartenteiches wurden 2019 erneuert- Der Gartenteich wurde neu eingelassen und die Steine wurden 2020 gereinigt- Die Fassade wurde 2020 neu angestrichen- Die stilvolle Brücke des Gartenteiches und das dazugehörige Edelstahlgeländer werden kommendes Jahr (2022) ausgetauscht - Im Wintergarten werden die Motoren für die elektrischen Fenster und die Dachfenster 2022 ausgetauscht- Teilweise werden die Holzfenster 2022 neu gestrichen- Im Erdgeschossbereich werden 2022 die Jalousien nachgerüstet Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns. Selbstverständlich informieren wir Sie über weitere Details in einem persönlichen Gespräch. Stichworte: Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
