Kaufpreis 375.000 €
77933 Lahr/Schwarzwald
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2023
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Das Wesentliche im Überblick:- Baujahr ca. 1968- Wohnfläche ca. 140 m²- Grundstück 258 m²- Gasheizungsanlage- Photovoltaikanlage- Dachausbau ca. 2018- Einbauküche- Kamin Lagebeschreibung: Das Einfamilien-Stadthaus befindet sich in der Burgheimer Straße 71 in Lahr/Schwarzwald in der Nähe des Stadtzentrums. Raumaufteilung: Kellergeschoss:das Kellergeschoss besteht aus zwei Abstellräumen und einem Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann. Ebenfalls im Keller ist eine moderne Gasheizungsanlage aus dem Jahr 2021 untergebracht.Erdgeschoss:vom Eingangsbereich des Hauses gelangt man auf der linken Seite in die quadratisch gehaltene Küche. Geradeaus befindet sich ein großzügig geschnittener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Der Wohn- und Essbereich mit ca. 30 Quadratmetern bietet guten Wohnkomfort und gute Möglichkeiten, den Raum in verschiedene Nutzungsbereiche zu gliedern.Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs befinden sich sowohl das Gäste-WC als auch die Treppe ins ObergeschossObergeschoss:Im Obergeschoss des Einfamilien-Stadthauses befinden sich zwei Schlaf- und Kinderzimmer, ein Abstellraum und ein großzügiges Tageslichtbad. Das Bad ist mit einem Waschmaschinenanschluss, einem Waschbecken, einem WC und einer Duschkabine ausgestattet.Dachgeschoss:im Dachgeschoss des Einfamilienhauses befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad. Das Bad ist mit einem WC, einem Waschbecken und einer Duschkabine ausgestattet. Durchgeführte Modernisierungen: - Dachausgebaut ca. 2018- Gasheizung komplett erneuert ca. 2021- Mehrere Fenster und Eingangstür erneuert- Regenwassertonne (ca. 3500 L) installiert - Photovoltaikanlage* (muss angeschlossen werden) Besichtigungstermine: Besichtigungstermine finden einzeln und nur nach Vereinbarung statt. Energieausweis: Der Energieausweis liegt vor und kann gerne während der Besichtigung angeschaut werden. Finanzierung: Da wir mit über 400 Banken kooperieren, bieten wir Ihnen gerne eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung an.Über ihre Anfrage würden wir uns sehr freuen. Rechtliches: Diese Verkaufsanzeige stellt kein Angebot im Sinne des §145 BGB dar. Vielmehr handelt es sich um Informationen zur Vertragsanbahnung. Die hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und stellen somit keine zugesicherten Eigenschaften dar und vom Käufer zu überprüfen! Tippfehler sowie Eingabefehler vorbehalten. Provision: 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt
