Kaufpreis 473.000 €
77855 Achern
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2023
Kaufpreis: 473.000 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Preisgünstig und modern: Reihenhäuser mit 125 Quadratmetern Wohnfläche und Garten in Achern im neuen Quartier Glashütte.Im Stadtquartier Glashütte entstehen neben Eigentumswohnungen auch moderne Reihenhäuser. Geplant ist ebenfalls ein Quartiersplatz mit Brunnen und Café oder Eiscafé, der das Zentrum des Stadtteils belebt sowie auch eine Kindertagesstätte. Von der Basic-Ausstattung bis zur Komfort-Ausstattung. Sie selbst bestimmen das Budget, das Sie in Ihre Immobilie investieren wollen, um Ihre Sonderwünsche zu realisieren. Die Weisenburger Häuser sind alle bedürfniskonzipiert - das bedeutet, dass Sie auf nichts verzichten müssen. Lagebeschreibung: Achern: Einkaufsstadt, Bildungsstadt, Kulturstadt. Einkaufen: Die Innenstadt von Achern bietet mit vielen kleinen Ladengeschäften und Kaufhäusern, dem Rathausplatz und Stadtgarten sowie zahlreichen Restaurants und Cafés ein vielfältiges städtisches und lebendiges Angebot. Hervorragendes Bildungs- und Betreuungsangebot: Ein breit gefächertes Angebot an Kindertagesstätten und Schulen – von der Grundschule über die Real- und Werkrealschule bis zum Gymnasium – finden sich verteilt über die ganze Stadt. Kulturelles Angebot, Sport und Freizeit: Achern ist mit seiner schönen Altstadt ein attraktiver Wohnort. Das Angebot in der Stadt reicht vom Kommunalen Kino Tivoli über verschiedene Museen bis hin zu einer vielfältigen Gastronomie. Die Kammermusikreihe „Alte Kirche Fautenbach“ bietet zum Beispiel hervorragende Künstler und Ensembles in einem besonders attraktiven Saal. Und die Veranstaltungsreihe „gong Achern“ präsentiert Weltmusik, Theater, Literatur, Vorträge und Kabarett an verschiedenen Auf-führungsplätzen in der Stadt. Für Sportbegeisterte finden sich in Achern zahlreiche Sport- und Fußballplätze, Sportvereine und Freibad sowie verschiedene Fitnessstudios. Verkehrsanbindung: Vom zentral gelegenen Bahnhof erreichen Sie bequem alle Städte entlang der Rheintal-Schiene. Mit dem Auto haben Sie einen unmittelbaren Anschluss an die Bundesstraße 3 nach Offenburg und Baden-Baden sowie die Autobahn A5. Ausstattung: Ausstattung Erfolgt gemäß Baubeschreibung der Firma Weisenburger. FolgendeSonderwünsche gemäß Sonderwunschkatalog sind bereits im Kaufpreis enthalten:- 1.05.01 UG - Trennwand im Keller (und zusätzliche Tür vom Flur aus)- 1.10.01 UG - Estrich Keller- 1.15.02 UG - Vorbereitung Heizkörper- 1.90.01 Mittelhäuser: Kelleraußenwanddämmung Eingangs- & Gartenseite- 1.90.01+1.90.02 Endhäuser: Kelleraußenwanddämmung Giebelseite- 1.90.05 Kellerfenster isolierverglast- 1.90.11 Paket "Ausbau Luft-Wasser-Wärmepumpe"- 2.15.01 EG - Fußbodenheizung- 3.05.01 OG - Trennwand Zimmer- 3.15.01 OG - Fußbodenheizung- 3.25.01 OG - Duschwanne 90 x 90 cm- 3.25.13 OG - Wandverstärkung Vorwand für Waschtisch- 4.15.01 DG - Fußbodenheizung- 5.80.01+5.80.02 Zusätzliche 3 Einzel- und 2 Doppelsteckdosen- 5.80.08 - nur RMH Zusätzliches Leerrohr EN 25 für TV o. Telefonkabel für 5. Zimmer- 5.80.10 - nur RMH Brennstelle/Wandauslass mit Schalter für 5. Zimmer- 5.80.15 DG - Schalter zusätzlich- 5.80.22 Zuleitung Ladesteckdose E-Auto als Vorbereitung- 5.80.26 EG - Vorbereitung Markisenanschluss- 5.80.71 Lehrrohr-Vorbereitung für PV-Anlage- 8.40.01+8.40.02 Elektrischer Rollladenantrieb für Fenster TerassentürelementSonstiges Weitere Sonderwünsche gemäß Bautenstand und Sonderwunschkatalog möglich. Provision: provisionsfrei
