Kaufpreis 659.000 €
72213 Altensteig
Zimmer 7
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2023
Kaufpreis: 659.000 €
Zimmer: 7
Größe: 161 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Altensteig ist eine Kleinstadt mit rund 11.000 Einwohnern im Süden des Landkreises Calw in Baden-Württemberg, mit einer wunderschönen Lage in ländlicher Idylle. Die atemberaubende Altstadt mit einem Schloss aus dem 13. Jahrhundert lädt immer wieder zum Staunen ein. Das Haus selbst liegt in schönster Lage Altensteigs, nahe am öffentlichen Leben und doch sehr ruhig gelegen, da das Haus in einer Sackgasse liegt.In nächster Nähe befindet sich ein umfangreiches Einkaufsangebot des täglichen Lebens, Apotheken, Ärzte, Metzgereien und Bäckereien. Ein weitläufiges und gut ausgeschildertes Wegenetz in der direkten Nähe und um ganz Altensteig herum lädt zum Wandern, Spazierengehen und Radfahren ein. Altensteig zeichnet vor allem ein besonders vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot aus. Ein Freibad und naheliegende Hallenbäder laden zum Abkühlen und Verweilen ein. Kindertagesstätte, Grundschule und weiterführende Schulen sind mit 5-minütigem Fußweg leicht zu erreichen. Objektbeschreibung: Der Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Über den Flur im Eingang können Sie den Wohn- und Essbereich des Hauses erreichen. Der Essbereich verfügt über einen Wintergarten mit Sonnenschutzanlage und einer kleinen Terrasse in Richtung Westen. Eine offene Einbauküche ist direkt angrenzend, darin eingebaut: Cerankochfeld sowie eine Spülmaschine und Kühl- und Gefrierkombination ist dabei. Das Wohnzimmer ist über eine kleine Treppe erreichbar. Eine Glasfensterfront lädt zum gemütlichen Beisammensitzen auf einer zweiten Terrasse in Richtung Osten ein mit zusätzlicher Überdachung von der aus man in einen Garten mit einem Gartenhaus und großem Teich gelangt. Ein Gäste-WC sowie ein weiterer Raum für ein eventuelles Büro sind außerdem vorhanden. Die Doppelgarage ist über eine Türe von innen wie außen erreichbar. Im Dachgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit 4 Schlafzimmern. Zwei der Zimmer verfügen über einen Balkon. Ein großes Bad mit Dusche, Wanne und zwei integrierten Waschbecken, sowie zwei zusätzliche WC& sind vorhanden. Über eine ausklappbare Leiter können Sie den Dachboden erreichen, der wenn gewünscht ausgebaut werden kann. Im Untergeschoss befindet sich ein ausgebauter Hobbyraum sowie ein zusätzlicher Waschraum, ein Heizraum und zwei Verstauräume, einer davon kann auch als Weinkeller genutzt werden.Angrenzend an der Doppelgarage ist ein Stellplatz. 2017 wurde eine neue Gastherme über 490 Liter Speicher eingebaut. Im Keller befindet sich ein Starkstromanschluss. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Regenwasserzysterne, mit 4000 Liter Wasservolumen. Provision: 4,76% inkl. MwSt.
