Kaufpreis 249.000 €
28277 Bremen
Zimmer 4
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. November 2023
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 4
Größe: 91 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Entdecken Sie die vorteilhafte Wohnlage der charmanten 4-Zimmer-Wohnung im pulsierenden Stadtteil Kattenturm. Die attraktive Gegend vereint die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens mit dem ruhigen Charme einer wohlgeordneten Wohngegend.Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Nachbarschaft, die durch ihre gepflegten Gärten und hübschen Fassaden besticht.Nur wenige Minuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Boutiquen sind innerhalb von 5 bis 10 Gehminuten erreichbar, was das Einkaufen zum Vergnügen macht.Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Schulen und Kindergärten, die innerhalb von etwa 10 bis 15 Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Dies macht das Viertel besonders attraktiv für junge Familien.Erholung und Freizeitaktivitäten kommen in dieser Gegend nicht zu kurz: Ein nahegelegener Park, nur ca. 10 Gehminuten entfernt, lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Dort können Sie die Natur genießen und dem hektischen Stadtleben entfliehen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, von wo aus Sie bequem in das Stadtzentrum von Bremen gelangen.In etwa 20 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof und die Innenstadt mit ihren tollen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kulturangeboten.Für Autofahrer bietet die Lage eine schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsadern. In nur wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn, die Sie sowohl in Richtung Stadtzentrum als auch zu den umliegenden Städten und Regionen führt.Die gefragte Lage der Wohnung bietet sowohl die Nähe zur Natur als auch die beschriebenen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.Ob für eine Familie, die nach einer freundlichen Umgebung sucht, oder einen Berufstätiger, der die Nähe zur Stadt schätzt - hier sind Sie genau richtig! Ausstattung: - Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen- Baujahr: ca. 1970- Komfortable Wohnfläche von ca. 95 m²- Zusätzliche Nutzfläche von ca. 4 m²- Effiziente Fernwärme-Heizungsanlage- Frisch renoviertes Badezimmer- Separates Gäste-WC vorhanden- Exklusive Einbauküche von 2022 mit Granitarbeitsplatte und hochwertigen Markengeräten- Stilvolle Bodengestaltung mit Laminat und Granitfliesen- Neuer Laminatboden von 2023 verleiht den Räumen ein modernes Flair- Doppelt verglaste Kunststofffenster- Zwei einladende Balkone mit Ost- und Westausrichtung- Frische Malerarbeiten von 2022 sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild- Gepflegter Gesamtzustand der Wohnung- Lage vereint Ruhe und gute Anbindung - perfekt für den modernen Lebensstil- Ideal für Eigennutzer und Investoren Objekt: Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr ca. 1970 erbaut. Sie bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 95 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 4 m² den idealen Lebensraum für Paare oder Familien.Durchdacht renoviert, stilvoll gestaltet und günstig gelegen ist sie bereit, Ihr neues Zuhause zu werden.Das Herzstück dieser Wohnung ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seinem direkten Zugang zum Balkon einen einladenden und offenen Lebensraum schafft. Es bietet den perfekten Rahmen für gemütliche Familienabende oder entspannte Stunden im Freien auf dem sonnigen Balkon.Die frisch renovierte Wohnung präsentiert sich mit einem modernen Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Die Einbauküche aus dem Jahr 2022 mit Granitarbeitsplatte und hochwertigen Markengeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sie verbindet Funktionalität mit stilvollem Design und stellt ein weiteres echtes Highlight dar.Für ein behagliches Wohngefühl sorgen der neu verlegte Laminatboden aus 2023 und die eleganten Granitfliesen. Die doppelt verglasten Kunststofffenster bieten eine hervorragende Isolierung und Energieeffizienz.Ein zweiter Balkon mit Westausrichtung erweitert den Außenbereich und bietet zusätzliche Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen.Ergänzt wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Trockenraum.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage, die den idealen Ausgleich zwischen Stadt- und Familienleben bietet.Mit ihrer hochwertigen Ausstattung und der attraktiven Lage ist diese Wohnung perfekt für all jene, die Wert auf Qualität, Komfort und Lebensqualität legen.Ein einzigartiges Zuhause, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Überzeugen Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2 Provision: 3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) jeweils vom Käufer undVerkäufer
