Kaufpreis 359.000 €
53940 Hellenthal
Zimmer 7
Größe 219 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. November 2023
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 7
Größe: 219 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Der Ort Dickerscheid liegt auf einer Höhe von 588 m ü.NHN und gehört zum Kreis Euskirchen. Dickerscheid liegt im Naturpark Hohes Venn-Eifel knapp 2,5 km (Luftlinie) südlich des Hellenthaler Kernorts. In Dickerscheid selber gibt es einen Campingplatz. Es herrscht kein Durchgangsverkehr in diesem Ort und auch im Winter ist die Schneeräumung gewährleistet. In Hellenthal gibt es einen Bäcker, Aldi, Norma mit genügend Parkplätzen, zwei Tankstellen, Hausarzt, Zahnarzt, eine Apotheke, Kindergärten, sowie Grundschule. Die Realschule und das Gymnasium befinden sich im nächsten Ort.Dank der gut ausgebauten Bundesstrassen und der A1 haben Sie eine zügige Anbindung zu folgenden Städten in der direkten Umgebung:- Düren, Euskirchen und Bad Münstereifel ca. 40 km- Aachen ca. 55 km, Köln ca. 84 km und Bonn ca. 78 km.In der Nähe liegen die Oleftalsperre, die man entweder umwandern oder per Rad umfahren kann, ca. 15 km. Das nahegelegene Wildfreigehege ist ein beliebtes Ausflugsziel für jung und alt.Die Natur bietet hier schier unbegrenzte Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Zum Wandern, Radfahren und Joggen finden sich unzählige Wege durch eine herrliche Natur. Zum Rodeln, Skifahren und Langlauf fahren Sie bis zum Skigebiet "Weißer Stein" wenige Minuten entfernt. Viele gepflegte Freibäder befinden sich in der Nähe. Sollten Sie es rasant mögen: der Nürburgring ist ca. 60 km entfernt. Weitere Sehenswürdigkeiten in der Nähe:. Burgen, Schlösser, Kloster - wie zum Beispiel Wildenburg, Kronenburg, Burg Blankenheim, Burg Reifferscheid, Kloster Steinfeld. Stauseen wie zum Beispiel der Rurstausee, Urfttalsperre, Kronenburger See, Oleftalsperre. Besucherbergwerk Grube Wohlfahrt. Seen wie die Maare in der nahen Vulkaneifel. Ortschaften wie Monschau, Kronenburg Ausstattung: . großzügige Flächen im Wohn- und Nutzraum sowie in der Grundstücksgröße. Garage. großes Carport für Wohnmobil oder Wohnwagen. Gastank vergraben und im Eigentum. großer Garten. Eintragung im Grundbuch Abteilung IIKanalleitungsrecht einschließlich Unterhaltung eines Kontrollschachts. Bauabnahme in 1997. Auf dem Grundstück ist derzeit keine Baulast i.S. des § 85 BauO NRW eingetragenIm Bauantrag wurde die Immobilie als Wochenendhaus mit Garage und Carport beantragt und genehmigt. Um die Immobilie in eine dauerhafte Nutzung, ob als Einfamilien-, Mehrfamilien- oder Ferienhaus zu ändern, muss eine entsprechende Nutzungsänderung über den Kreis Euskirchen beantragt werden Objekt: Wir bieten eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten- Mehrgenerationen Mehrfamilien- oder Ferienhaus im verträumten Ort Dickerscheid. Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1993 bietet auf einer Wohnfläche von 219 Quadratmetern ausreichend Platz für eine Familie. Die Nutzfläche beträgt zusätzlich 87 Quadratmeter. Die Aufteilung der Immobilie gliedert sich wie folgt:Erdgeschoss- Diele- Garderobe- Küche- zwei Wohnräume- zwei Badezimmer- ein SchlafzimmerDachgeschoss- vier Schlafzimmer- zwei BadezimmerKellergeschoss- Küche- zwei Hobbyräume- ein Badezimmer- Waschküche/Heizungsraum- Abstellraum/WerkstattBodentiefe Fenster in allen Räumen vermitteln ein helles und freundliches Ambiente und ermöglichen durch den Zutritt auf die Balkone einen sehr schönen Blick in den traumhaften Garten und ins Tal Richtung Hellenthal. Sonstiges: Diese Kurzbeschreibung kann nur einen groben Überblick über die Objektdaten verschaffen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben.Eine umfassende Information können wir Ihnen in Verbindung mit einer Objektbesichtigung vermitteln. Nennen Sie uns bitte Ihren Terminwunsch! Ein Hinweis vorab: Besprechen Sie im Vorfeld ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank oder mit der VR Bank Nordeifel. Dies bietet Ihnen Sicherheit bei der Kaufplanung und verschafft Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung, damit Ihr Eigenheim-Traum nicht zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Gerne stellen wir Ihnen auch den Kontakt zum Team der R und V Versicherung her. Stichworte: Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 2.00 Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
