Kaufpreis 174.500 €
61130 Nidderau
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. November 2023
Kaufpreis: 174.500 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Eine attraktive Eigentumswohnung für Kapitalanleger oder Selbstnutzer interessant.Sie betreten die Wohnung im 1. OG und stehen im geräumigen Flur, wo Sie ausreichend Platz für eine Garderobe haben.Zur linken kommen Sie in das Schlafzimmer sowie in den Wohnbereich mit Zugang auf den gemütlichen Balkon.Zur rechten gelangen Sie in die Wohnküche, das Tageslichtbadezimmer, wo auch die Waschmaschine Platz findet und das Gäste-/Kinderzimmer.Ein Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz für bequemes Parken im Hof runden dieses tolle Angebot ab. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt idyllisch in Nidderau Eichen mit Blick ins Grüne. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen befindet sich in der näheren Umgebung.Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine angenehme Lebensqualität.Nidderau ist eine junge Stadt auf Wachstumskurs im Herzen des Rhein-Main-Gebiets. Über 20.000 Einwohner leben in den fünf Stadtteilen Eichen, Erbstadt, Heldenbergen, Ostheim und Windecken, darunter zahlreiche Familien.In Eichen befinden sich die Paul-Maar-Grundschule sowie ein Kindergarten und einige Freizeiteinrichtungen.Durch den Ort führt der Radwanderweg „Bahn Radweg Hessen“ auf der ehemaligen Bahntrassen ca. 250 km durch den Vogelsberg und die Rhön.Nordwestlich von Eichen verläuft die Bundesstraße 521 auf der Sie in kurzer Zeit nach Frankfurt a. M. gelangen. Im Südosten liegt ein Haltepunkt der Nidder Talbahn. Über die Bundesstraße B 45 erreichen Sie Hanau innerhalb von ca. 20 Minuten. Ausstattung: - Isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden - Balkon- Badezimmer mit Fenster und Badewanne- Zentralheizung Gas- Kfz-Stellplatz- Kellerraum Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hier keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlich geltender Umsatzsteuer.Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der Kaufvertrag.Falls Sie auch Fragen zur Finanzierung haben, sind wir Ihnen diesbezüglich auch gerne behilflich. Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive Umsatzsteuer
