Kaufpreis 499.000 €
23562 Lübeck
Zimmer 9
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. November 2023
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 9
Größe: 164 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigenMaklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigenMaklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Kurzbeschreibung: mit Eigenland, Keller und Stellplätzen Lage: Der begehrte Süden LübecksSt. Jürgen ist eines der beliebtesten Wohngebiete Lübecks. Der Stadtteil liegt im Süden Lübecks. Im Westen wird St. Jürgen durch die idyllische Wakenitz begrenzt, im Osten durchfließt der Elbe-Lübeck-Kanal den Stadtteil. Beide Gewässer sind mit ihren schönen Uferwegen zum Wandern, Joggen, Radfahren oder Spielen sehr beliebt. Die Wakenitz verfügt zudem über natürliche Badestellen. In einigen Siedlungen hat sich ein charmanter, dörflicher Charakter bewahrt. Im Norden grenzt St. Jürgen direkt an die Lübecker Altstadtinsel, die unter Unesco-Schutz steht. Mit dem Hochschulstadtteil und dem Wohngebiet Bornkamp ist in den vergangenen Jahren ein ganz neuer, großzügig angelegter Stadtbezirk entstanden. Mit einem eigenen Bundesbahn-Anschluss und den nahen Autobahnanbindungen sowie dem örtlichen Stadtwerke-Busnetz bietet St. Jürgen seinen Bewohnern kurze Wege in alle Richtungen. Ausstattung: - Eigenlandgrundstück mit 1.100 m²- Kellerräume- Anbau mit Setzrissen- Dielenböden- Küchenräume Objekt: In begehrter Lage der "Siedlung Gärtnergasse" steht dieses um 1900 erbaute Haus auf einem sehr schönen Eigenlandgrundstück. Das ursprüngliche Gebäude wurde durch einen Anbau im hinteren Bereich erweitert. Dieser Anbau hat sich in den letzten Jahren "gesetzt" und zeigt sehr deutliche Risse im Mauerwerk.Insgesamt stehen auf drei Ebenen ca. 164 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus ist unterkellert. Hier steht auch die Gasheizung aus dem Jahre 2001.Neben dem Gebäude ist Platz für mehrere Fahrzeuge.Eine Sanierung des gesamten Hauses ist erforderlich. Sonstiges: - Kurzfristige Übergabe möglich- Stellplätze- Erdgeschoss mit 65,96 m²- Obergeschoss mit 62,60 m²- Dachgeschoss mit 35,51 m²- Keller mit 51,50 m²Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 51,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 1986 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
