Kaufpreis 329.500 €
72175 Dornhan
Zimmer 2
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. November 2023
Kaufpreis: 329.500 €
Zimmer: 2
Größe: 75 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Dornhan mit ihren 7 Teilorten und ca. 6.250 Einwohnern liegt auf einer sonnigen Höhenlage über dem Glatttal, dem Neckartal und dem Heimbachtal, der so genannten "Dornhaner Platte", ca. 90 km südlich von Stuttgart zwischen Sulz a. N. und Freudenstadt. Ärzte, eine Apotheke, ein modernes Alten- und Pflegeheim mit ambulantem Dienst, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine Grund- und Realschule sind in Dornhan vorhanden. Bemerkenswert ist auch das großzügige Kinderhaus. Knapp 1.000 Arbeitsplätze bieten Betriebe in Dornhan. Optischer Mittelpunkt Dornhans ist die evangelische Stadtkirche. Sie überragt den Ort aus allen Himmelsrichtungen und prägt die Silhouette der Stadt, die zu einer der schönsten im weiten Umkreis zählt. auf dem Denkmalsplatz in der Stadtmitte werden Krämer- und Bauernmärkte abgehalten und mittwochs ein Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten. Der Dornhaner Weihnachtsmarkt, immer am Samstag vor dem ersten Advent, ist bekannt und beliebt. Ein im historischen Stil wieder aufgebauter ehemaliger "Farrenstall" mit Bürgersaal und Café-Restaurant ist dank des Kunst-und-Kultur-Vereins inzwischen ein kulturelles Zentrum für die Umgebung. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage und dennoch sehr zentrumsnah. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, die Apotheke, das Kinderhaus sowie die Schulen sind fußläufig in kurzen Wegen erreichbar. Ausstattung: . Effizienzhaus 55 EE. Werbeständige Massivbauweise (es sind ausschließlich regionale Handwerksfirmen am Bau beteiligt). Barrierefreie Grundrisse. Sonnige Balkone und Terrassen mit idealer Süd-Ausrichtung . 3-fach verglaste Isolierfenster. Große bodenebene Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume. Moderne Tageslichtbäder mit bodenebener Dusche. Hocheffiziente Heiztechnik mit umweltfreundlicher Fernwärme. Wohnfühlatmosphäre durch komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Schicke Vinylböden in allen Wohnräumen und moderne Fliesen im Bereich Bad/Gäste- WC und Küche. Gut dimensionierte Garagen mit elektrischen Sektionaltoren und direktem Zugang zum Haus. Video-Gegensprechanlage. Hausmeisterservice und eine kompetente Hausverwaltung. Photovoltaikanlage auf dem Dach des Objekts Objekt: Ihr neues Zuhause befindet sich in attraktiver Lage: stadtnah und doch im Grünen! Es entsteht ein Wohnhaus mit 7 Wohneinheiten. Die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet Platz für Singles und Paare und sorgt für eine gute Wertbeständigkeit Ihrer Wohnung. Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. auf dem Marktplatz, einem Edeka Markt, Ärzte, eine Apotheke, das Kinderhaus und vieles mehr erreichen Sie fußläufig. Besser wohnen realisiert regionale Bauvorhaben mit barrierefreien Grundrissen. Dabei wird großer Wert auf eine moderne Architektur, eine effiziente und durchdachte Grundrissaufteilung sowie eine ideale Süd-Ausrichtung des Hauses, gepaart mit bodentiefen Fensterelementen, gelegt. Durchdachte Wohnungsgrundrisse - welche auch altersgerecht geplant wurden - und eine moderne Architektur schaffen ein angenehmes Wohnambiente in lichtdurchfluteten Räumen.Die nachhaltige und effiziente Bauweise sorgt für eine gute und hohe Wertbeständigkeit in Top-Wohnlage von Dornhan. Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Penthousegeschoss links des Mehrfamilienwohnhauses. Ihnen stehen auf ca. 75 m² Wohnfläche ein Wohn/Esszimmer/Büro mit offenem Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie Waschmaschinenanschluss, ein Flur sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Ebenso gibt es eine Terrasse, auf der Sie die Feierabendstunden genießen können. Im Erdgeschoss befindet sich der Technikraum sowie das Kellerabteil. Eine Garage kann separat erworben werden.Baubeginn ist für Frühjahr 2024 geplant. Sonstiges: ArchitektHorst BraunTeckstraße 1372175 DornhanBauträgerbesser wohnen GbRHauffstraße 1072175 Dornhan Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
