Kaufpreis 429.690 €
22926 Ahrensburg
Zimmer 4
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. November 2023
Kaufpreis: 429.690 €
Zimmer: 4
Größe: 112 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: Inklusive Grundstück, Provision für das Grundstück, Hauskosten mit Mehrleistungen, ohne Bauneben- und Erwerbskosten Lage: Sie wünschen sich eine grüne und idyllische Umgebung, verbunden mit der Nähe zur Natur und ein äusserst ruhiges Umfeld ?Sie möchten aber auch nicht auf die Nähe Hamburg's verzichten ?Dann wird Sie die Lage des Grundstück's in absolut ruhiger und grüner Lage in der Siedlung Hagen, direkt vor den Toren Hamburg, vollends überzeugen.Entspannen Sie in freier Natur, der Forst Hagen, das Ahrensburger Tunneltal oder auch der Ahrensfelder Teich befinden sich in der Nähe. Die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sind durch fussläufig erreichbare Bushaltestellen gegeben, so gelangen Sie schnell zur U-Bahn-Station "Ahrensburg-Ost"..Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A1 in wenigen Minuten, die Cityvon Hamburg in ca. 30 min.Selbstverständlich bietet ihnen Ihr neuer Lebensmittelpunkt umfangreichste Sport-und Freizeitmöglichkeiten. Ausstattung: Heinz von Heiden steht für traditionelle Massivbauweise und das bereits seit mehr90 Jahren.Sie bauen mit einem der leistungsstärksten Bauregieunternehmen Deutschlands, das bereits über 52.000 Bauherren ihren Traum vom Eigenheim erfüllt hat.Bauen mit HEINZ VON HEIDEN bedeutet auch 15 MONATE FESTPREISGARANTIE !! Im Preis für dieses Projekt sind u.a. enthalten :. PV - Anlage (erweiterbar). Flachdachgaube (s.Bild). Putzfassade mit farbigen Fenstern und farbiger Haustür .Fußbodenheizung.Lüftungsanlage .Elektr. Rollläden mit Alu - Panzer .Modernste Luft-Wasser-Wärmepumpe.Bauantrag. Massive Außen-und Innenwände. Lichte Rohbauhöhe EG 2.76m . Fliesenarbeiten . 3-fach verglaste Klimaschutzfenster .Individuelle Beratung durch geschulte Architekten.Sicherheits- und Gesundheitskoordinator.5-Sterne Bauherren-Schutzbrief .Baufertigstellungsversicherung.qualifizierte Bauleitung.Qualitätssicherung einschl. Blower-Door-Test etc. etc.Die Bilder zeigen teilweise Varianten der Hausplanung und Sonderausstattungen, die nicht im Hauspreis enthalten sind Objekt: In grüner und idyllischer Lage von Ahrensburg, unweit der Hamburger Stadtgrenze in der Siedlung Hagen, planen wir den Neubau eines hochwertigen Doppelhauses aus dem Hause HEINZ VON HEIDEN mit 15 Monaten FESTPREISGARANTIE.Die hier gezeigte Hausplanung wird auf einem gesamt ca. 1060 m² großem Grundstück in äusserst ruhiger Lage realisiert.Der hier angegebene Preis von 429.690,- € beinhaltet die Hauskosten für die Doppelhaushälfte mit umfangreichen Ausstattungsdetails (s. Beschreibung) UND den Grundstücksanteil mit ca. 480m², inkl. Provision (nur auf das Grundstück). Der Preis für die zweite Doppelhaushälfte auf einem ca. 580 m² großem Grundstücksanteil beträgt 466.450,- €. Baunebenkosten inkl. Baufertigmachen und die Erwerbsnebenkosten sind exklusive.Malerarbeiten und Bodenbeläge (ausser Bäder) in Eigenleistung.Baufertigmachen inkl. Abriss des Bestandhauses obliegt den beiden Käufern zu gleichen Teilen. Eine Gesamtkalkulation für das Bauvorhaben liegt ebenfalls vor und kann zur Verfügung gestellt werden.Auf Anfrage stellen wir Ihnen natürlich einen Lageplan mit der geplanten Anordnung des Hauses auf dem Grundstück zur Verfügung.Fordern Sie gerne weiterführende Unterlagen zu diesem Bauvorhaben an. Mehr dazu auch gerne in einem persönlichen Gespräch.Auch andere Hausplanungen sind möglich.Bilder zeigen teilweise Zusatzausstattung !Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.Wir sind tätig als Vertriebspartner derHeinz von Heiden GmbH MassivhäuserChromstraße 1230916 Isernhagen Sonstiges: 10 gute Gründe für ein Heinz von Heiden-Massivhaus Warum mit Heinz von Heiden bauen? Wir liefern Ihnen 10 gute Gründe für Ihren Haustraum, Ihr individuelles Heinz von Heiden-Massivhaus:1. ErfahrungHeinz von Heiden hat seit 1931 mehr als 52.000 Massivhäuser gebaut, mehr als jeder andere in Deutschland.2. Preis-Leistungs-VerhältnisHeinz von Heiden realisiert Massivhäuser immer unter dem Aspekt, hohe Qualität zu günstigen Konditionen.3. MassivbauweiseJedes Heinz von Heiden-Massivhaus wird in solider, energieeffizienter und wertbeständiger Bauweise Stein auf Stein errichtet.4. BeratungskompetenzHeinz von Heiden bietet mit über 5.000 m² Ausstellungsfläche in seinen Kompetenz-Centren, 40 Musterhäusern, diversen Stadtbüros und über 300 Vertriebspartnern bundesweit Beratung auf höchstem Niveau. Qualifizierte Innenarchitektinnen und -architekten sowie Bauleiterinnen und Bauleiter begleiten den Bauherrn auf dem Weg zu seinem Traumhaus.5. IndividualitätHeinz von Heiden steht für eine umfassende Traumhauswahl mit nahezu unbegrenzten Variationsmöglichkeiten vom Grundriss bis zur Gaube.6. BonitätHeinz von Heiden zählt zu den finanzstärksten Hausbau-Unternehmen in Deutschland. Dies bestätigen uns sogar unabhängige Rating-Agenturen.7. VersicherungsschutzMit seinem 5-Sterne-Bauherrenschutzbrief garantiert Heinz von Heiden Sicherheit ab dem ersten Spatenstich.8. FinanzierungsserviceDas Finanzierungskonzept der HvH-Assekuranz steht für attraktive und transparente Bauherrenkonditionen.9. MarkenqualitätDie starke Baupartnerschaft mit Handwerksfachunternehmen und Produktlieferanten sowie die Verwendung von Qualitätsmarken sorgen für Sicherheit in der Bauphase und für hohen Wohnkomfort.10. Kundenzufriedenheit98 % der Heinz von Heiden- Kunden bewerten ihre Zufriedenheit mit »sehr gut« oder »gut«Allgemeine Bedingungen:Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.Öffnungszeiten:Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9.00 und 18.00 Uhr unter der angegebenen Telefonnummer. Einen persönlichen Termin können Sie auch außerhalb dieser Zeiten mit uns vereinbaren. Finanzierung:Bei Fragen der Finanzierung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen mit unseren kompetenten Partnern gern zu Verfügung. Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Aufgrund der Änderung zum Verbraucherschutzgesetz zur Bekämpfung unerlaubter Telefonwerbung (UWG) benötigen wir von Ihnen für unsere weitere Geschäftsbeziehung die ausdrückliche schriftliche Einwilligung für Telefonanrufe unsererseits. Bitte bestätigen Sie uns Ihr Einverständnis, ohne diese können wir Sie leider nicht anrufen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: Käufercourtage von 3,13% inkl.19% MwSt., nur auf den Grundstücksanteil, ist im Kaufpreis enthalten inkl. MwSt.
