Kaufpreis 425.000 €
84513 Töging a. Inn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. November 2023
Kaufpreis: 425.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses perfekt geschnittene Baugrundstück mit 853 m² Fläche sowie dem darauf befindlichem Altbestand bietet hohes Potenzial zur Neuerrichtung eines attraktiven Bauwerks. Derzeit handelt es sich um ein bebautes Grundstück (Einfamilienhaus) aus dem Jahr 1943. 1960 wurde eine Garage errichtet. Die Nutzungsdauer des Anwesens ist erreicht.Aus wirtschaftlicher und energetischer Sicht ist der Altbestand abbruchreif. Eine Sanierung ist unwirtschaftlich. Dieses Angebot richtet sich an Personen welche das Grundstück neu bebauen möchten. Das Grundstück selbst ist eine Rarität und durch seine Großzügigkeit eine hervorragende Baufläche für Ihr neues Projekt!Genießen Sie an diesem Standort die Ruhe sowie die exzellente Anbindung nach München!Einfachster Baustandard ohne nennenswerte Sanierung/ Erhaltungsmaßnahmen. Das Objekt bedarf nur den Abbruch. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, der umliegenden Nachbarbebauung. Ein etwaiges Bauvorhaben ist mittels Bauvoranfrage in Erfahrung zu bringen. Denkbar ist u. a. die Teilung zu einem Hinterliegergrundstück für zwei Einfamilienwohnhäuser. Ferner ist auch die Bebauung mit zwei Doppelhäuser realistisch. Ein freistehendes Haus ist ebenso denkbar. Gerne begleiten wir Sie bei der planerischen Realisierung ihres Vorhabens, u. a. durch architektonische Zeichnungsvorschläge. Sprechen Sie uns bei Bedarf hierzu gerne an.Wir freuen uns über Ihre geschätzte Kontaktanfrage sowie die Realisierung einer Objektbesichtigung mit Ihnen! Lage: Töging am Inn ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting und ein Teil des Bayerischen Chemiedreiecks in der Region Südostbayern.Ruhige Siedlungslage mit vielen Einfamilien/ Doppelhäuser in gewachsener Randlage und absolut ruhig gelegen!!Der Stadtkern von Töging sowie sämtliche Nahversorgungsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Zentrale Ortslage. Besonders hervorzuheben ist die schnelle Erreichbarkeit des Bahnhofes sowie der Autobahn-Anschlussstelle in etwa zwei km Entfernung. Nach Mühldorf am Inn sind es etwa fünf km bzw. zehn PKW-Fahrminuten. Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
