Kaufpreis 180.000 €
46047 Oberhausen
Zimmer 2
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. November 2023
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 2
Größe: 56 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Herzlich Willkommen!Diese charmante Gegend bietet eine ideale Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und ländlichem Flair.Historischer Charme: Sterkrade beeindruckt mit einem gut erhaltenen historischen Stadtkern, in dem Fachwerkhäuser und gepflasterte Straßen das Stadtbild prägen. Das Alte Dorf Sterkrade ist ein malerischer Ort, der zum Schlendern und Entdecken einlädt.Kulturelles: Das Schloss Oberhausen, ein imposantes Bauwerk in Sterkrade, beherbergt die Ludwig Galerie Schloss Oberhausen mit wechselnden Kunstausstellungen. Kulturinteressierte werden hier voll auf ihre Kosten kommen.Einkaufsparadies: Das Sterkrader Tor, ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Hier finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.Freizeit und Natur: Der Kaisergarten, ein idyllischer Park, lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Auch der nahegelegene Rhein-Herne-Kanal bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Wassersport.Veranstaltungen: Sterkrade ist für seine Kirmes bekannt, die Sterkrader Fronleichnamskirmes, ein jährliches Volksfest mit zahlreichen Fahrgeschäften und Ständen. Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A2 und A3 sind schnell erreichbar, wodurch Sie problemlos in die umliegenden Städte gelangen können. Zudem bietet Sterkrade eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ausstattung: + Grundstück 219 m²+ Wohnfläche 56 m² (Terrasse nicht inbegriffen)+ Garten+ Wohnzimmer+ Küche+ Schlafnische+ Badezimmer mit Dusche+ Gastherme erneuertDas Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Objekt: Dieses entzückende ca. 56 m² große Haus im Bungalowstil, auf einem ca. 219 m² großen Grundstück, bietet Ihnen ein kompaktes und gemütliches Zuhause. Es ist die ideale Wahl für Paare oder Singles, die Ruhe und Komfort gleichermaßen schätzen. Lassen Sie sich von diesem charmanten Bungalow verzaubern und planen Sie Ihre Zukunft.Das Wohnzimmer strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre persönliche Einrichtung. Große Fenster lassen das Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre.Die Schlafnische bietet Platz für ein Bett und Schränke. Hierhin können Sie sich zurückziehen und Ihre Privatsphäre genießen.Die Küche ist funktional und praktisch gestaltet, mit genügend Raum für Ihre kulinarischen Kreationen.Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Hier beginnen Sie Ihren Tag mit Frische und Energie.Das Grundstück bietet viel Potenzial für eine individuelle Außengestaltung. Gestalten Sie einen blühenden Garten, legen Sie eine Terrasse an oder setzen Sie Ihr persönliches Outdoor-Projekt um, sei es ein Gemüsegarten oder ein Ruhebereich.Dieses charmante Haus bietet nicht nur eine gemütliche Basis, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Grundstruktur des Hauses erlaubt, relativ einfache Umbauten und Renovierungen durchzuführen, um es nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten.Kapitalanleger haben aufgrund der derzeitigen Mietsituation hier die Möglichkeit, von einer etablierten und zuverlässigen Mieterstruktur zu profitieren, während sie gleichzeitig das Potenzial für Wertsteigerung und individuelle Anpassungen der Immobilie im Auge behalten können. Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen das Objekt zunächst im Zuge einer virtuellen Besichtigung vor. Erst nach eingehender Prüfung und Vorauswahl werden live-Besichtigungen durchgeführt. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert -und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 355,00 EUR Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur Autobahn: 1.4 Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.