Kaufpreis 449.000 €
69231 Rauenberg
Zimmer 3
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. November 2023
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 3
Größe: 131 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in der begehrten Wohngegend von Rauenberg - Rotenberg in Deutschland. Das Objekt ist eine geräumige Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Es liegt in der ruhigen und idyllischen Straße "Hofäcker", Hausnummer 2. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und die angenehme Nachbarschaft aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Infrastruktur der Umgebung ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass Sie problemlos in die umliegenden Städte gelangen.Die Wohnung selbst besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Sie bietet ausreichend Platz für eine Familie und verfügt über alle Annehmlichkeiten, die man sich für ein komfortables Wohnen wünscht. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie in Rauenberg - Rotenberg eine erstklassige Lage bietet, die sowohl Ruhe und Natur als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben vereint. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen und ein schönes Zuhause finden. Objekt: ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.Diese 3,5 Zimmer 131qm Neubauwohnung in Luxusausstattung, zwei Balkonen, GästeWC, Badezimmer, Speisekammer in der Küche in einem Hocheffizienzhaus lässt keine Wünsche offen. Die Außenwände bestehen aus einem 50cm dicken Poroton/Multipor Mauerwerk und sind damit hocheffizent. Es wurde hochweriger Kalkputz verarbeitet. Der KWert der Wand beträgt 0,15 und der des Daches 0,1. Zudem gibt es eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.Die Heizungsanlage besteht aus einem 30.000 Liter Wärmespeichertank im Keller, der von der Solaranlage auf dem Dach gespeist wird. Das gesamte Haus wird damit zu 100% in der Regel auch in der Winterzeit vollständig kostenfrei geheizt. Als Backup steht eine Gastherme zur Verfügung.Das Haus und die Außenanlage ist in Fertigstellung. Die Wohnung ist bereits fertigstellt. Insg. befinden sich drei Wohneinheiten im Haus. Die hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist ebenfalls Nagelneu und im Kaufpreis enthalten, ebenso wie der Kellerraum und die zwei Außenstellplätze. Die Wohnung verfügt komplett über eine Fussbodenheizung. Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgezeigt.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, um Ihnen weitere Details zu nennen.Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung. Sonstiges: Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher Stichworte: Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen Provision: 2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin. inkl. MwSt.
