Kaufpreis 334.000 €
18609 Binz
Zimmer 2
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. November 2023
Kaufpreis: 334.000 €
Zimmer: 2
Größe: 61 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das im Obergeschoss gelegene Objekt befindet sich inmitten der grünen Parkanlage und verfügt über einen großzügigen, vorgesetzten Balkon in ruhiger Lage und Süd-West Ausrichtung, auf dem man die Abendsonne besonders lange genießen kann.Die Wohnung ist funktional geschnitten. Der kleine Flur geht direkt in den großflächigen Wohn- und Essbereich über, von dem aus der Zugang zum großzügigen Balkon erfolgt. Alle weiteren Räume erreichen Sie über den zentralen Flur. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt in die Ankleide, die wiederum ins Badezimmer führt. Die Wohnfläche beträgt ca. 61m². Der Balkon und der Wohnbereich sind nach Südwest ausgerichtet. Lagebeschreibung: Der Dünenpark liegt auf einer ehemaligen Hochdüne am Ortsrand von Binz. Mit seinen weitläufigen Grünflächen und dem umliegenden Dünenwald bietet der Park Ruhe abseits vom Treiben und Trubel des Ferienortes.Zum feinen, weißen Sandstrand und zur Promenade muss lediglich eine kleine Düne überquert werden. Auch der Ortskern ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.Die Ferienanlage entspricht den natürlichen Gegebenheiten der Rügener Landschaft. Bei der Planung wurde auf eine umweltverträgliche Bauweise und eine standorttypische Bepflanzung geachtet.Die einzelnen Häuser, die sogenannten Dünen, spiegeln mit ihren Holzbalkonen, Spitztürmchen und Zierelementen aus Kupfer die charakteristische Bäderarchitektur der Jahrhundertwende wieder. Ausstattung: Das Appartement ist vollumfänglich für die laufende Ferienvermietung ausgestattet.Sie erwerben die Wohnung mit Inventar sowie einem Tiefgaragenstellplatz.Der kombinierte Wohn- und Essbereich wirkt mit seinem direkten Zugang zum großräumigen Balkon und den bodentiefen Fenstern hell und geräumig. Die Einrichtung umfasst Unterhaltungsmedien wie einen Smart Fernseher und eine Stereo-Anlage.Die integrierte Küchenzeile bietet ein zeitloses Design und ist mit Herd, Backofen sowie Geschirrspüler und Kühlschrank vollständig eingerichtet und verfügt zusätzlich über Kleingeräte wie Kaffeemaschine, Wasserkocher und Toaster.Das Schlafzimmer ist hell und freundlich eingerichtet und verfügt über ein Doppelbett. Die hochwertigen Matratzen erfüllen jeden Schlafkomfort. Passende Wandlampen verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre.Das moderne Badezimmer liegt im Eingangsbereich der Wohnung. Es ist über den Flur zu erreichen. Das Bad ist mit italienischem Granit gefliest und wirkt durch den großen Wandspiegel hell und geräumig. Zur hochwertigen Ausstattung zählen die Duschwand und Kleingeräte wie Kosmetikspiegel und Fön.Erfüllen Sie sich Ihren Traum: eine eigene, exklusive Wohnung an der Ostsee!*die Instandhaltungskosten sollen um 33% zum 01.01.2024 gesenkt werden. Der Beschluss soll auf der Eigentümerversammlung 2024 geschlossen werden. Provision: 3,57 % inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.
