Kaufpreis 135.000 €
74336 Brackenheim
Zimmer 2
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. November 2023
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 2
Größe: 46 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Heuss-Stadt Brackenheim als größte Weinbaugemeinde Württembergs liegt idyllisch an der Zaber im Zabergäu im südwestlichen Landkreis Heilbronn und ist von Weinbergen umgeben. Die Landschaft prägt der intensiv betriebene Weinbau.Brackenheim verfügt über eine gut ausgeprägte Infrastruktur mit Kindergärten, verschiedenen Schularten, sowie zahlreichen öffentlichen Einrichtungen. Darüber hinaus gibt es eine Menge freiwilliger Einrichtungen und Angebote für junge Menschen. Das Freizeitangebot ist groß. Ob Wandern, Radfahren mit vielen wunderschönen Touren durch das Zabergäu oder der Besuch in einer gemütlichen Besenwirtschaft - die Stadt bietet Spaß, Unterhaltung und Genuss für Jedermann.Brackenheim verfügt darüber hinaus über sämtliche Läden des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Apotheken, Banken, aber auch Restaurants und Ärzte aller Art sind direkt im Ort ansässig. Durch die zahlreichen Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten läßt es sich hier wunderbar leben und arbeiten. Ausstattung: Wenn Sie Ihre neue Wohnung betreten, finden Sie sich im Flur wieder. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine Garderobe, um Ihre wichtigsten Alltagsgegenstände direkt beim Nachhausekommen zu verstauen. Rechterhand gelegen befindet sich Ihr neues Badezimmer. Fit, frisch und munter in jeden Tag! Der perfekte Begleiter? Ihr neues Duschbad! Ausgestattet mit einer Toilette mit Spülkasten, einem Waschbecken mit einer Handtuchhalterung, einem Spiegel, einer Ablagefläche und einer Dusche wartet diese darauf Sie verwöhnen zu dürfen. Das Bad ist halbhoch gefliest und in frischem Weiß mit beigen Akzenten gehalten.Geradeaus über den Flur gelegen befindet sich Ihre neue Traumoase, ein Schlafzimmer mit großem Fenster und genug Raum für Ihren Kleiderschrank und Kommoden. Natürlich haben hier auch ein King-Size-Bett und dazugehörige Nachttische ihren Platz.Damit es nicht bei Dosenravioli bleiben muss, wird die Wohnung linkerhand mit einer großzügigen, offenen Küche abgerundet, die sich individuell nach Ihren Wünschen einrichten lässt. Möchten Sie lieber in einer großen Küche im Landhausstil den Kochlöffel schwingen oder sich selbst und die Familie in einer geräumigen Essecke bedienen? Hier ist alles möglich!Dieses Angebot lässt Ihr Herz höher schlagen? Dann zögern Sie nicht - vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin! Objekt: Kleiner Preis für große Träume...Sie träumen schon lange von einer feinen Kapitalanlage oder den ersten eigenen Vier Wänden? Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn offeriert Ihnen hier eine Zweizimmerwohnung, welche sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Brackenheimer Ortsteil Meimsheim befindet. Im Kaufumfang ist ebenfalls ein etwa 5 m² großes Kellerabteil enthalten.Nicht nur Singles und Individualisten werden sich hier wohlfühlen - Dieses Immobilienangebot lässt auch Anleger-Herzen höherschlagen. Das Statistische Bundesamt hat ermittelt, dass die deutsche Bevölkerung innerhalb von 50 Jahren um circa 15 bis 21 Prozent zurückgehen wird. Aufgrund der großen Nachfrage nach Single-Wohnungen ist jedoch nicht davon auszugehen, dass mit dem Bevölkerungsrückgang auch eine Abnahme der Haushalte einhergeht. Ein-Personen-Haushalte liegen zudem immer mehr im Trend!Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner der Wohnung zeigen wir hier visualisierte Innen-Aufnahmen der Räumlichkeiten. Zwischen 2017 und 2019 wurden verschiedene Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, hierzu zählen hier der Vollwärmeschutz, der Einbau neuer, doppelt verglaster Fenster, schicker Laminatboden und Fassadenarbeiten.Zum jetzigen Zeitpunkt wird die Wohnung wochen- beziehungsweise monatsweise an Monteure vermietet. Daher steht einem direkten Einzug kein dauerhaftes Mietverhältnis im Wege!Die Nebenkosten belaufen sich auf etwa 120 € pro Monat.Hereinkommen, leben und genießen - In diesen vier Wänden wird sich jedermann wohlfühlen! Klicken Sie jetzt auf "Anbieter kontaktieren" und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin! Stichworte: Nutzfläche: 4,32 m², Gesamtfläche: 51,16 m², vermietbare Fläche: 51,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: FensterVollwärmeschutzFassadeLaminatböden, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 4.70, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Hauptschule: 3.40 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé.
