Warmmiete 1.260 €
63791 Karlstein a. Main
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. November 2023
Warmmiete: 1.260 €
Nebenkosten: 270 €
Kaltmiete 950 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Miete je: 40,00 EUR Objekt: HELLE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND EINBAUKÜCHE! ***KARLSTEIN-DETTINGEN Die angebotene Wohnung teilt sich großzügig auf ca. 92m² auf und kann ab Dezember bezogen werden. Es erwarten Sie helle und sehr gepflegte Wohnräume in einem ruhigen 4-Familienhaus mit guter Bewohnerstruktur. Das geräumige Wohn-/Esszimmer ist sicherlich der Mittelpunkt der Wohnung und bietet Ihnen Zugang zum geräumigen Balkon. Die Ausrichtung nach Süd-Westen ist optimal für schöne Sonnenstunden über den gesamten Mittag. Dem Wohnbereich grenzt auch die Küche an, welche bereits voll möbliert ist und dem neuen Mieter zur Nutzung zur Verfügung gestellt wird! Sie sparen sich nicht nur lange Lieferzeiten, sondern auch große Anschaffungskosten. Abgerundet wird das Angebot mit einem praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung und einem Tageslichtbad, welches nebst Dusche auch eine Badewanne zur Entspannung bietet! Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort! Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, als Fußbodenheizung ausgeführt. Als Fußbodenbelag wählte man einen Laminatfußboden in den Schlafräumen, der Rest ist gefliest. Nebenräume: Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum sowie einen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in der gemeinschaftlichen Waschküche. Die Wohnung ist ausgestattet mit einem digitaler SAT-Anschluss, teilweise elektrischen Rollläden und elektrische Markise. Treppenhausreinigung, Winterdienst sowie Gartenpflege werden durch die Hausverwaltung durchgeführt und werden über die Nebenkosten abgerechnet. Ebenso enthalten sind die Heizkosten, sodass der neue Mieter lediglich Verträge für Strom und Internet abschließen müsste. 1.OBERGESCHOSS links: Diele großes Wohnzimmer (ca. 34 m²) mit Balkonzugang Küche Schlafzimmer großes Kinder- oder Arbeitszimmer Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Abstellraum *** 2 Pkw-Stellplätze (für zusammen 40,00EUR/Monat) *** geräumiger Kellerraum *** gem. Waschküche Haustiere sind hier leider nicht gestattet. Nichtraucherwohnung! Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, ist aber dennoch zentral und fußläufig zu den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und dem Bahnhof gelegen. Der Karlsteiner Ortsteil DETTINGEN liegt unter anderem im Alzenauer Stadtbusbereich, mit bester Anbindung in die Innenstadt von Alzenau und nach Aschaffenburg. Bahnanbindungen nach Aschaffenburg, Hanau und ins Rhein-Main-Gebiet sind gegeben. Hervorzuheben sind die guten Anschlüsse an die BAB A 45 in die Richtungen Aschaffenburg und Hanau. Die Aschaffenburger Innenstadt liegt ca. 12 km vom Wohnstandort entfernt. Die Innenstadt von Frankfurt sowie den FRAPORT erreichen Sie in ca. 25-35 Autominuten. Grundschule, Kindergarten und Tagesstätte sind in Karlstein gegeben; weiterführende Schulen liegen in Alzenau, Aschaffenburg und Hanau. Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Kaution: 3 Monatsmieten Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bayern
