Kaufpreis 199.000 €
58507 Lüdenscheid
Zimmer 5
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. November 2023
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 5
Größe: 131 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sonnige Lage und familienfreundliche Umgebung gefällig? Dieses massive Reihenmittelhaus auf einem pflegeleichten, uneinsehbaren Grundstück mit günstiger Erbpacht könnte vielleicht das Richtige für Sie sein! Das Wohnhaus für die kleine Familie verteilt sich auf 4 Ebenen, im Untergeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die Garderobe, das Gäste-WC und Kellerräume. Das Erdgeschoss bietet sehr viel Platz für gemeinsame Stunden, sowohl das offene Esszimmer mit angrenzender Küche, als auch das lichtdurchflutete, Wohnzimmer mit Blick in den Garten und auf die Südterrasse, ideal für Kinder. Das Obergeschoss teilt sich auf in ein Schlafzimmer mit Loggia und ein komfortables Tageslichtbad, desweiteren sind im Dachgeschoss zwei Kinderzimmer untergebracht, der darüberliegende Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.Eine Garage im Untergeschoss mit Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Weitere Pluspunkte sind eine gute Infrastruktur, Kindergärten, Grundschule, Bushaltestelle - alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine Immobilie mit viel Potential, kurzfristig frei und mit günstiger Erbpacht.Gerne erhalten Sie von uns mehr Informationen! Lagebeschreibung: Lüdenscheid-Gevelndorf ist ein bei Familien sehr beliebtes Wohnviertel, in den letzten Jahren hat sich deren Anteil in diesem Stadtteil deutlich erhöht. Zwei Kindergärten, eine Grundschule mit Lehrschwimmbecken, sehr gute Busverbindungen und Einkaufsmöglichkeiten sind optimale Voraussetzungen. Aber auch die gute Anbindung zur BAB45, so wie die Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe werden sehr geschätzt. Raumaufteilung: Gesamtwohn- /nutzfläche: ca. 175 m²Wohnfläche: ca. 131 m²Untergeschoss: ca. 53 m²Eingangsbereich m. Garderobe, Gäste-WC (ca. 11 m²). Kellerraum, HWR, Heizungsraum, GarageErdgeschoss: ca. 54 m²Großes Wohnzimmer mit Terrasse und Gartenzugang, Esszimmer, Küche, FlurObergeschoss: ca. 50 m²Großes Schlafzimmer m. Balkon und Abstellkammern, großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche u. Bidet, Dachgeschoss: ca. 17 m²Kinderzimmer, Kind/Büro, Zugang zum Spitzboden (Stauraum) Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt., fällig vom beurkundeten Kaufpreis.
