Kaufpreis 160.000 €
38700 Braunlage
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. November 2023
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
geräumige Maisonettwohnung: in der 3. und 4. Etage einer größeren aber ruhigen Wohneinheit ohne Aufzug, dafür aber mit einem tollen Blick über den Ort Braunlage und die Harzer Bergwelt. Das Mehrfamilienhaus ist top gepflegt, der Hausmeister wohnt im Haus, die Hausflurreinigung ist im Hausgeld bereits mit enthalten. In der Wohneinheit gibt es einen abschließbaren Fahrradraum, einen beheizten Ski- und Schlittenraum und einen Tisch-Tennis-Raum, einen großen Pool und eine Sauna zur gemeinsamen Benutzung der Eigentümer. Vor dem Haus gibt es genug Parkplätze zur Verfügung die aber nicht direkt den einzelnen Wohnungen zugeordnet sind. Die Wohneinheit wird fortlaufend saniert. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt ruhig aber zentral inmitten des Kurortes Braunlage im Harz.Sie erreichen in 3 Min. den Skiverleih, in 3 Min. das erste Restaurant, in 5 Min. eine Bäckerei, in 5 Min. den Kurparkeingang, in 5 Min. die Stadtmitte, in 5 Min. den Loipeneinstieg, in 5 Min. das Wanderwegenetz Nationalpark Harz- alles bequem zu Fuß erreichbar. Der Wurmberg (Höhe 971m) bietet Bergbahn, Mountainbike Strecken, Monsterrollerbahn, Wanderwege und im Winter Skiabfahrten und Rodelbahnen (Schneekanonen vorh.) Eisstadion am Ort.Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf wie Edeka, Penny, Aldi etc. sind am Ortsrand angesiedelt. Banken, KFZ- Werkstatt, Tankstelle- alles ist am Ort. Evgl. -und Kath. Kirche, Grundschulen, Kindergärten. Ein hervorragender Ort für den Urlaub aber auch als Dauerwohnsitz. Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über eine komplett eingerichtete, neuwertige Einbauküche mit Backofen, Microwelle, Spülmaschine etc. Vom großen Wohnzimmer aus ist ein schöner süd-west Balkon mit Blick ins Grüne erreichbar. Es gibt zwei Bäder, wobei das Untere in 2014 komfortabel renoviert wurde. Beide Schlafzimmer befinden sind in der oberen Etage, erreichbar über eine innen liegende Wendeltreppe und das Treppenhaus. Die Ausstattung ist hochwertig und wird fortlaufend erneuert.Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Eigene Waschmaschine, Trockner nicht vorh. kann aber angeschlossen werden (mit eigenem Strom und Wasseranschluss) etc. stehen im von mehreren Eigentümern genutztem Wasch-Trockenkeller. Besichtigungstermine: Besichtigung nach Absprache möglich Ferienwohnung: Die Wohnung wird z.Z. als Ferienwohnung selbst genutzt und wird auch an Gäste vermietet. Auf booking.com können Sie weitere Informationen unter der Bezeichnung Ferienwohnung Harz Blick, Braunlage einsehen. Über die Mieteinnahmen können die monatl. Ausgaben locker gedeckt werden. Die Vermietungszahlen und die Referenzen sind sehr gut. Es bestehen bereits Buchungen für 2024 die vom neuen Eigentümer übernommen werden müssten.Der booking- Eintrag kann auch bei Interesse übernommen werden, ist aber keine Bedingung. voll eingerichtet: Die Wohnung ist für 4 Personen (und mehr) voll eingerichtet und wird incl. des gesamten Inventars verkauft. Provision: provisionsfrei
