Kaufpreis 179.000 €
04155 Leipzig
Zimmer 2
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. November 2023
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 2
Größe: 52 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt.Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. Lage: Im äußerst beliebten Stadtteil Gohlis Süd, nördlich und unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, wird Ihnen hier eine Mietwohnung in wunderschöner Wohnlage angeboten. Große und attraktive Villen, stilvolle Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die repräsentative Architektur dieses Stadtteils. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreichen Sie entweder mit dem eigenen PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) in wenigen Minuten die Innenstadt von Leipzig. Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: ob nun Radtouren durch das nah gelegene Rosental, Ausflüge in den Leipziger Zoo, in das Gohliser Schlösschen oder zum Auenwald mit dem Auensee - es gibt eine Vielzahl unterschiedlicher Möglichkeiten, die den hohen Wohnwert dieses begehrten Stadtteils unterstreichen. Ausstattung: - Balkon- Badewanne- Dusche- Parkett- Fliesen- Fenster im Badezimmer- Denkmalschutz- Altbauwohnung- Einbauküche mit Markengeräten Objekt: - Praktischer Grundriss- Einbauküche- Parkett- Sehr begehrte Wohnlage__________________________________________________Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten Gründerzeit-Villa, welche ca. 1910 errichtet und 1998 aufwendig saniert worden ist. Bereits beim Betreten des Wohnhauses bekommt man den altbautypischen Charme zu spüren. Das Haus ist vollständig unterkellert und allgemein in einem guten Zustand. Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss und ist über die wunderschönen Treppenaufgänge erreichbar. In der Wohnung erwartet Sie ein praktischer Grundriss mit optimaler Ausrichtung. Sie erreichen alles Zimmer Ihrer neuen Immobilie über den Flur aus. Gleich am Anfang befindet sich das geräumige Badezimmer mit Badewanne und Dusche, hier gibt es genügend Platz für einen Ein- oder Zweipersonenhaushalt. Weiterhin erreichen Sie das Schlafzimmer, die Küche inkl. Einbauküche sowie das wundervolle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Dieser ist mit einer Nord/West Ausrichtung zum ruhigen Innenhof gelegen und bietet an warmen Sommerabenden den perfekten Ort für den Tagesausklang. In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt, Badezimmer und Küche sind gefliest. Im Badezimmer finden Sie neben einer Badewanne und Dusche ebenso eine Fußbodenheizung, diese verleiht dem Raum ein angenehmes Wohlfühlklima. Ebenfalls ist der Wohnung natürlich ein eigener Keller zugeteilt, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.__________________________________________________Die Wohnung ist seit 2018 an einen zuverlässigen Mieter vermietet und erwirtschaftet eine aktuelle Kaltmiete in Höhe von 5.400 EUR p.a.. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 1998 Provision: 3,57% inkl. MwSt.Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
