Kaufpreis 1.400.000 €
15713 Königs Wusterhausen
Zimmer 4
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2023
Kaufpreis: 1.400.000 €
Zimmer: 4
Größe: 210 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in Wernsdorf bei Königs Wusterhausen - einem idyllischen Ortsteil, der eingebettet in der malerischen Landschaft Brandenburgs liegt. Gelegen am Ufer des Zeuthener Sees und nur eine kurze Fahrt von der pulsierenden Metropole Berlin entfernt, bietet Wernsdorf seinen Bewohnern und Besuchern eine harmonische Verbindung aus natürlicher Schönheit und urbanem Flair.Die Nähe zum Zeuthener See prägt das Freizeitangebot von Wernsdorf. Wassersportbegeisterte können hier nach Herzenslust schwimmen, segeln, Boot fahren... Dank seiner guten Verkehrsanbindung ist Wernsdorf bequem zu erreichen. Über den berühmten Berliner Ring gelangt man schnell und unkompliziert mit dem Auto in den Ort. Es gibt die Buslinie 733, die vom S-und Regional-Bhf. Königs Wusterhausen und S-Bhf. Zeuthen verkehrt.... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt überdas Formular auf. Ausstattung: WOHNHAUS Baujahr 1985+ Grundstück ca. 1.716 m²+ Wohn- und Nutzfläche ca. 210 m² ( ca. 116 m² Erdgeschoss + ca. 94 m² Gartengeschoss)+ Massivbauweise + Dämmung + Kunststofffassadenplatten in Riemchenausführung+ Fenster: Kunststoff 2-fach-Isolierverglasung+ Erdgeschoss:-Wohnzimmer mit Parkett und offenem Kamin ausgestattet-Küche, Diele, Bad mit Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet+ Gartengeschoss-Bootsclub ca. 50 m² mit wasserführendem Kamin und Theke ausgestattetGARTENHAUS Baujahr ca. 1986+ Nutzfläche Gartenhaus ca. 18 m²+ Massivbauweise + Dämmung + Kunststofffassadenplatten in Riemchenausführung+ Fenster: Kunststoff 2-fach Isolierverglasung+ Duschbad mit Tageslicht, Sauna, AufenthaltsraumBOOTSLIEGEPLÄTZE+ ca. 24 Sommerliegeplätze im Wasser+ ca. 30 Winterliegeplätze an Land... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt überdas Formular auf. Objekt: Das Einfamilienhaus wird Sie mit seiner einzigartigen Atmosphäre begeistern. Ein besonderer Blickfang ist der offene Kamin im großzügigen Wohnzimmer, der an kühlen Abenden für eine behagliche Stimmung sorgt. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen beheizbaren Wintergarten mit direktem Blick auf das Wasser, der es Ihnen ermöglicht, die Weite des Wassers zu jeder Jahreszeit zu genießen. Sie haben die Möglichkeit, das Wohnhaus zu einem späteren Zeitpunkt selbst zu nutzen oder fremd zu vermieten, wenn die Verkäufer (79 und 81 Jahre alt) ihr Mietverhältnis oder Wohnrecht aufgeben. Sie verfügen über Wasserliegeplätze, die seit über 30 Jahren erfolgreich vermietet werden und eine konstant hohe Nachfrage verzeichnen. Das Grundstück gliedert sich in einen Innen- und Außenbereich.... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf. Sonstiges: ... und wie geht es weiter?Liebe/r Interessent/in,wir freuen uns, dass Sie sich für diese Immobilie aus unserem Angebot interessieren. Wir möchten Ihnen einen reibungslosen und komfortablen Prozess bieten, um Ihren Traum von einer neuen Immobilie Wirklichkeit werden zu lassen. Diese Vorteile erfahren Sie als unser geschätzter Kunde:1.Persönliche Beratung: Sobald Sie uns kontaktieren, werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Unser Ziel ist es, all Ihre Fragen zu klären und Ihnen dabei zu helfen, die für Sie relevanten Informationen zu erhalten.2.Besichtigungsmöglichkeit: Ihr erstes Interesse hat sich bestätigt? Dann arrangieren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie. Sie können die Immobilie aus nächster Nähe kennenlernen und sich ein eigenes Bild machen.3.Umfassende Unterstützung: Benötigen Sie weitere Unterlagen oder Informationen? Kein Problem! Wir stellen Ihnen alles zur Verfügung, was Sie für Ihre Entscheidung benötigen.4.Effiziente Kaufabwicklung: Wenn Sie sich für den Erwerb der Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess. Füllen Sie unsere "Kaufabsichtserklärung" aus und reichen Sie die erforderlichen Nachweise ein - den Rest erledigen wir für Sie!5.Professionelle Vertragsabwicklung: Bei positivem Bescheid lassen wir einen Kaufvertragsentwurf beim Notar Ihrer Wahl erstellen. Sie erhalten Ihr Exemplar zur Prüfung und Änderungswünsche werden berücksichtigt.6.Reibungslose Vertragsbeurkundung: Nach Klärung aller Details vereinbaren wir einen Termin beim Notar zur Beurkundung des Vertrages. Selbstverständlich begleiten wir Sie in diesem Termin.7.Freude am Ziel: Sobald der Kaufvertrag beurkundet ist, können Sie sich freuen! Sie sind nun stolzer Eigentümer dieser Immobilie. Aber auch danach sind wir für Sie da und begleiten Sie bis zur endgültigen Übergabe.Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie zu unterstützen! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 56.004,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.004,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 210,00 m², vermietbare Fläche: 210,00 m², Freifläche: 1.400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 35.00 Provision: provisionsfrei
