Kaufpreis 359.000 €
86415 Mering
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2023
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt inmitten einer ruhigen und begrünten Gegend, mit leicht erreichbarer Anbindung zum Zentrum, sowie zu den Bahnhöfen Mering und Mering St. Afra.In wenigen Minuten können alle wichtigen Ziele in Mering erreicht werden. Für München und Augsburg liegen auch optimale Anbindungen vor. Ausstattung: -85 m² Wohnfläche-12 m² Nutzfläche (separater Kellerraum)-1 Außenstellplatz -Laminat in allen Wohnzimmern-Fliesen in Küche, Bad und WC-Pflegeleichter PVC im Flur-Neuwertige Einbauküche-Außenrollläden in Schlaf- und Arbeitszimmer-Jalousien in Küche und Wohnzimmer-Heizung erneuert in 2013 Objekt: Die wunderbar helle 3-Zimmer-Wohung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Vom lichtdurchfluteten und geräumigen Wohnzimmer gelangen Sie direkt zu den überdachten Balkon. Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, Schränke und Kommoden. Im Badezimmer haben Sie die Wahl zwischen einer Dusche, sowie einer Badewanne. Ein separates WC verhindert unnötigen Stau im Badezimmer. Dank eigenem Keller ist ausreichend Stauraum vorhanden. Neben dem Balkon steht ein Gartenanteil zur Verfügung.Ein Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus, sowie weitere Parkmöglichkeiten in den anliegenden Anwohnerstraßen. Sonstiges: -Nettokaltmiete 680€ zzgl. Nebenkosten i.H. von 150€-Hausgeld 240€/Monat-Rücklage der Eigentümergemeinschaft 47.160€. Anteil des derzeitigen Eigentümers ca. 17.000€-Die Heizung wurde in 2013 erneuert (Gasheizung) Stichworte: Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
