31785 Hameln
Zimmer 3
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2023
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 790 €
Zimmer: 3
Größe: 104 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR Lage: Ihre neue Wohnung liegt direkt zwischen Bahnhof und der Stadt im Zentrum von Hameln. Nur wenige Minuten bzw. Schritte zum Bahnhof und zum modernen Multiplex-Kino. In der Nähe führt die Bahnhofsstraße alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Bank, Bäcker, Elektrofachgeschäft, Optiker, Pizzeria, Schlachter, usw. Die Bahnhofstraße in Hameln ist wie ein eigenes Stadtzentrum für sich. Hameln verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule und allen erdenkliche Infrastruktur-Bestandteile einer Stadt.Die A2 erreichen Sie in 20 Minuten. Hannover erreichen Sie in 40 Minuten. Ausstattung: Das Kinderzimmer ist durch das Fenster sehr hell und freundlich. Es bietet viel Platz, so dass auch die Spieloase nun endlich eingerichtet werden kann. Auch die Nutzung als Büro, Esszimmer, Gästezimmer oder Hauswirtschaftsraum sind denkbar.In Ihrem neuen hellen Badezimmer finden Sie eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Idealerweise verfügt das Bad auch über ein Fenster für viel Licht und zum Lüften. Auch können Sie wahlweise hier oder im Waschkeller Ihre Waschmaschine platzieren.Ordnung und Organisation ist alles. Zum Unterstellen für Größeres, wie z.B. Kartons oder Koffer dient der Kellerraum. Die Treppenhaus- und die Fußweg-Reinigung sind in den Nebenkosten enthalten.Die Türsprechanlage empfängt Ihren Besuch komfortabel. Die moderne Gas-Etagen-Heizung versorgt alle Heizkörper und auch das Leitungswarmwasser mit Hitze. DSL, Kabelfernsehen, Satellitenfernsehen und Telefon liegen komfortabel direkt in der Wohnung. Alle Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen.Das Bad besitzt weiße Fliesen. Alle übrigen Räume verfügen über modernes hochwertiges Laminat. Die Decken sind weiß gestrichen.Ein Außenstellplatz ist für 35,- monatlich vorhanden. Eine Garage können Sie zu 60,- monatlich mieten.Der eine Balkon liegt ruhig Richtung Innenhof des Hauses. Dieser kann nach Belieben mit dem kleinen Stück Garten genutzt werden.Für die Waschmaschine und die Wäsche existiert ein Waschkeller und Trockenbereich. Ferner können Sie von diesem Raum den Innenhof betreten und Ihre Wäsche im Sommer dort oder auf Ihrem Balkon trocknen. Objekt: Ihre neue große perfekt geschnittene 3-4 Zimmer Wohnung bietet Ihnen viele gut nutzbare Räume, zwei Balkone und gute Möglichkeiten Ihre Fahrzeuge unterzubringen, sowie einen gepflegten Innenhof-Garten.Ihre neue Küche bietet viel Platz, so dass alle Utensilien Ihrer Küche optimal verstaut werden können und gleichzeitig genügend Arbeitsfläche für Sie vorhanden ist. Viel Stauraum bietet Ihnen auch die Speisekammer. Praktisch ist die bodentiefe Tür mit Zutritt auf den Balkon. Schnell ist die gesamte Küche gelüftet. Auch Platz zum Essen ist in der gemütlichen Küche vorhanden.Die Einbauküche wurde 2021 neu eingebaut und umfasst auch eine Gefrier-Kühlkombination, Mikrowelle und Spülmaschine.Der große Flur ist hell und bietet optimalen Zugang all Ihren Räumen. Sie haben hier genügend Platz, um beispielsweise eine Garderobe und einen Schuhschrank passend zu platzieren. Das Wohnzimmer ist sehr groß und hell. Der klare Schnitt dieses Raumes bietet Ihnen perfekten Platz für Ihr gemütliches Sofa, eine schöne Wohnwand und evtl. weitere Kleinmöbel, die durch Ihre individuelle Gestaltung Behaglichkeit in Ihren neuen Lebensmittelpunkt einziehen lassen. Zum vierten Zimmer ist das Wohnzimmer durch eine zeitlose Glas-Schiebetür in zwei Seiten aufgeteilt, so dass sich auch prima ein Arbeits- oder Esszimmer einrichten lassen würde.Das Schlafzimmer bietet eine gute Größe für mehr als nur ein Bett und einen großen Schrank, so dass Ihren Träumen auch hier keine Grenzen gesetzt sind. Die Einrichtung eines üppigen Bürobereichs wäre hier auch möglich. Sonstiges: Miet-Sicherheit: 2 Monats-KaltmietenBitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich zur Erfassung umgehend bei Ihnen.Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,Energieverbrauchskennwert: 129kWh, Gas, Baujahr 1962Energieeffizienzklasse: DBitte beachten:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
