Kaufpreis 445.000 €
95632 Wunsiedel
Zimmer 3
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2023
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 3
Größe: 124 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft des Zentrums der Stadt Wunsiedel.In nur wenigen Gehminuten sind zahlreiche Geschäfte, wie Apotheke, Bäcker, Zahnarzt, Lebensmittelmarkt, erreichbar. In nur 13 Minuten Fußweg befindet sich die Grundschule Auch das Luisenburg-Gymnasium befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Wunsiedel mit ca. 9.500 Einwohnern ist Kreisstadt des Landkreises Wunsiedel im Fichtelgebirge und liegt im Tal der Röslau am Fuß der Kösseine. Sie liegt mit 535 m bis 939 m ü.NN in Hochfranken, das ist im nordöstlichen Teil des Bundeslandes Bayern inmitten des bewaldeten Fichtelgebirges, das den Landkreis hufeisenförmig umgibt. Wunsiedel liegt ca. 50 km östlich von Bayreuth, 40 km südlich von Hof und 60 km nördlich von Weiden entfernt. Nach Tschechien beträgt die Entfernung in östlicher Richtung nur 30 km.Die zentrale Lage Wunsiedels im Landkreis Wunsiedel i. Fichtelgebirge in Europa ist durch die gute Anbindung an das Autobahn-, Schienen- und Luftverkehrsnetz optimal nutzbar, auch und gerade im Hinblick auf die Osterweiterung der europäischen Union. Ausstattung: Die Wohnfläche von ca. 124 m² gliedert sich wie folgt: Eingangsbereich ca. 5,26 m ² Gäste-WC 2,44 m²Kochen ca. 8,14 m²Wohn-/ Essbereich ca. 38,71 m²Flur ca. 6,21 m² Badezimmer 13,94 m² Schlafzimmer ca. 15,10 m²Kinder-/Arbeit-/Gästezimmer ca. 12,86 m² Eckbalkon ca. 43.77 m² real (mit 21,88 m² an die Wohnfläche mit angerechnet)GarageAußenstellplatz Objekt: Die exklusive Penthouse-Wohnung wurde im Jahr 2016 in Massivbauweise und nach KfW 55-Standart errichtet. Insgesamt bietet das moderne Mehrfamilienwohnhaus 13 barrierefreie Wohneinheiten.Durch das lichtdurchflutete Treppenhaus mit modern gestalteter Glasfassade oder mit dem Aufzug sind alle Etagen auch barrierefrei zu erreichen. Auf der Ebene angekommen sind die einzelnen Wohnungen über einen offenen Laubengang zugänglich.Vom Flur/Eingangsbereich mit separatem Gäste-WC gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist mittels einer Wand vom restlichen Bereich optisch abgetrennt. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in die beiden Schlafräume und das moderne und geschmackvoll ausgestattete Tageslichtbadezimmer. Neben der ebenerdigen, großzügigen Dusche ist eine weitere Besonderheit die eingelassene Badewanne.Highlight in der angebotenen Penthouse-Wohnung sind die als Designelement dienenden Holzbalken und der großzügige Eckbalkon.Der nach Süden ausgerichtete ca. 43 m² große dachterrassenähnliche Balkon lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein. Es ist viel Platz für anspruchsvolle Lounge-Möbel.Die Wohnung gehört ein Außenstellplatz und eine Garage, sowie ein Kellerabteil.Für Ihr Fahrrad ist eine separate und gemeinschaftlich genutzte Fahrradgarage vorhanden. Die Mülltonnen stehen in einem separaten Raum nebenan.Eine Freizeitfläche mit Kinderspiel- und Grillplatz rundet das moderne und individuelle Erscheinungsbild der Anlage ab. Sonstiges: Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.Alle objektbezogenen Angaben im Exposè sind vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung. Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 43,00 m², Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
