Kaufpreis 699.000 €
68165 Mannheim
Zimmer 4
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2023
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 4
Größe: 176 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung liegt in der begehrten Gabelsberger Straße in Mannheim, direkt neben dem beliebten Kaffee Kult und dem idyllischen Park Oase. Diese Lage vereint stilvolles Wohnen mit urbanem Lebensgefühl und bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.Die Gabelsberger Straße in Mannheim steht für Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Highlights. Das Kaffee Kult ist nicht nur ein gemütlicher Treffpunkt für entspannte Stunden, sondern auch ein beliebter Ort für kulturelle Veranstaltungen.Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten bequem zu erreichen. Der nahegelegene Park Oase ist ein grünes Paradies, ideal für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.Die Gabelsberger Straße ist eine ruhige und dennoch zentrale Wohngegend, die Ihnen das Beste aus beiden Welten bietet: die Anbindung an die Stadt und die Ruhe einer Wohnstraße.Hier können Sie das Stadtleben in vollen Zügen genießen, ohne auf die Vorzüge einer erstklassigen Wohngegend zu verzichten. Willkommen in der Gabelsberger Straße - Ihrem neuen Zuhause in Mannheim. Ausstattung: - 4 Zimmer- 1 offenes Wohnzimmer- 1 Badezimmer mit Dusche- 1 Gäste-WC- 1 Kellerraum- 1 StellplatzAktuell ist die Wohnung für 1.890,- Euro zuzüglich 620,- Euro Nebenkosten vermietet. Für Eigennutzer sind die Mieter bereit auszuziehen. Energieausweisdaten:Bedarfsausweis gültig bis 20.10.2029Endenergiebedarf des Gebäudes: 109,1 kWhEnergieeffizienzklasse: D Objekt: Unser besonderes Angebot: Beim Kauf dieser Traumwohnung erhalten Sie Ihre persönliche Wunschküche im Wert von 20.000,- Euro geschenkt!!! Willkommen in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die großzügigen Wohnraum und eine exklusive Ausstattung bietet. Im Erdgeschoss dieser Wohnung erwartet Sie eine Fußbodenheizung, die für eine behagliche Atmosphäre sorgt und derzeit mit Fliesen ausgestattet ist. Der großzügige offene Wohnbereich mit angeschlossener Küche ist einladend gestaltet und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende und gemeinsame Mahlzeiten. Ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC bieten zusätzliche Annehmlichkeiten im Erdgeschoss.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Kamin, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft.Im oberen Bereich der Wohnung, der als Empore gestaltet ist, finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für Erholung und Privatsphäre bieten. Jedes Zimmer ist lichtdurchflutet und kann nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden.Die elektrischen Rolläden und die Sicherheitstür als Wohnungseingangstür sorgen für Komfort und Sicherheit.Das Atrium ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie und schafft eine einzigartige Atmosphäre im Freien. Hier können Sie entspannte Momente verbringen und die Natur genießen.Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug.Die Lage dieser Maisonette-Wohnung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten, was Ihren Alltag erleichtert.Diese moderne Maisonette-Wohnung mit Atrium und exklusiver Ausstattung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis, das Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen schafft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 0.65 Provision: 3,57
