Kaufpreis 380.000 €
47798 Krefeld
Zimmer 12
Größe 276 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2023
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 12
Größe: 276 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Krefeld ist eine lebendige Stadt im Westen Deutschlands, die für ihre reiche Geschichte, kulturellen Veranstaltungen und beeindruckende Architektur bekannt ist. Die Stadt liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und hat eine Bevölkerung von rund 220.000 Einwohnern.Krefeld hat auch eine hervorragende Lage und ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt liegt in der Nähe wichtiger Autobahnen wie der A44, A57 und A52 und bietet damit eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Düsseldorf, Duisburg und Essen.Einkaufen288m Netto398m EdekaBetreuung & Bildung233m Schule389m GymnasiumGastronomie80m - 400m diverse GastronomienGesundheit378m Apotheke391m DoktorFreizeit188m Spielplatz200m diverse MöglichkeitenAnbindungen387m Bus871m Bahnhof Krefeld4,6km Autobahnauffahrt Ausstattung: Austattungsmerkmale des Mehrfamilienhauses in Krefeld:Baujahr und Architektur - Baujahr: 1905 - Architekturstil: Historisch, mit stilvollen Stuckelementen an der FassadeGesamtfläche und Grundstück - Gesamtwohnfläche: 276m² - Grundstücksfläche: 199m²Wohnungsaufteilung - Sechs Wohnungen bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - Praktische Aufteilung mit separaten Wohn- und Schlafbereichen in jeder WohnungHeizung - Gasheizung in jeder Wohnung - Zuverlässige und energieeffiziente Beheizung für den Komfort der BewohnerWohnstandards - Wohnräume entsprechen modernen Wohnstandards - Alle Wohnungen haben Einbauküchen, mit Ausnahme im 2 OGStuckverzierung - Überdurchschnittliche Deckenhöhe im Erdgeschoss mit schöner Stuckverzierung - Stilvolle Stuckelemente an der Fassade betonen den historischen CharakterÄsthetik und Charme - Historischer Charme mit stilvollen Stuckelementen an der Fassade - Angenehme Ästhetik, die das Gebäude hervorhebt Objekt: Wir freuen uns, Ihnen ein ansprechendes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1905 im Zentrum von Krefeld vorzustellen. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 276m² und ist auf einem 199m² großen Grundstück erbaut. Sechs Wohnungen bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Bewohner oder Mieter.Jede Wohnung ist mit einer Gasheizung versehen, die für eine zuverlässige und energieeffiziente Beheizung sorgt, was den Bewohnern Komfort bietet. Die Wohnräume sind praktisch aufgeteilt mit separaten Wohn- und Schlafbereichen und entsprechen modernen Wohnstandards.Ein besonderes Detail des Erdgeschosses ist die überdurchschnittliche Deckenhöhe, die mit einer schönen Stuckverzierung den Räumen ein offenes und einladendes Ambiente verleiht.Stilvolle Stuckelemente an der Fassade betonen den historischen Charakter der Immobilie und sorgen für eine angenehme Ästhetik.Diese Liegenschaft ist nicht nur eine solide Kapitalanlage (6,4%) , sondern auch eine Bereicherung für ihr Immobilienportfolio.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Respekt vor den derzeitigen Mietern keine Ansichten vom Inneren der Wohnungen Online stellen. Der Eigentümer wünscht ebenfalls Diskretion.Eine Besichtigung des Mehrfamilienhauses ist nur nach Vorlage von Finanzierungs- oder Kapitalnachweis möglich.Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigenKontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihrenvollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihremgesetzlichen Widerrufsrecht. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 24.294,00 EUR Stichworte: Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.325, Distanz zum Kindergarten: 0.1, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur Autobahn: 1.05 Provision: 5.95% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
