Kaufpreis 440.000 €
90513 Zirndorf
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2023
Kaufpreis: 440.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: einfach top - Nordstadt - Nähe Alte Veste - ruhige Seitenstraße - nur Anliegerverkehr -ca. 10 Gehminuten zur Stadtmitte -ca. 1 km zum Autobahnzubringer mit Anschluss an das Autobahnnetz -Zirndorf befindet sich ca. 4 km westlich von Fürth und ca. 7 km westlich von Nürnberg. Sie haben 10 Gehminuten zum Bahnhof mit Anschluss nach Fürth, 4 Minuten zum Bus nach Fürth und 8 Minuten zum Bus nach Nürnberg.In Zirndorf sind alle Schulen vorhanden - Grund- Haupt- und Realschule, bzw. Gymnasium im angrenzenden Oberasbach. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergarten, Post etc. erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Universität und Hochschulen befinden sich in Nürnberg, Fürth und Erlangen. Baujahr: 2013 Details: Dieses Objekt ist ein Schmuckstück ... nicht zu vergleichen mit anderen Wohnungen ...Es handelt sich um eine top gepflegte Wohnung im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage.Die Wohnung verfügt über eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 80 m² und wird Ihnen bestimmt wegen der durchdachten Aufteilung und der guten Ausstattung gefallen.Die Ausstattung: massive Bauweise - moderne Architektur - hochwertige Ausstattung z. B.hochwertige Isolierglasfenster in KunststoffausführungKunststoffrolllädenFensterbänke aus NatursteinEchtholzparkettgehobene Sanitärausstattung: Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleiche Dusche, Badeinbaumöbel, Hänge- WC etc.Die Aufteilung:wohnliche Diele ca. 7,8 m²großer Wohn- / Essbereich ca. 28,5 m²Schlafzimmer ca. 14,9 m²Arbeitszimmer ca. 10.3 m²Küche ca. 7,1 m²Abstellraum ca. 1,7 m²überdeckte Terrasse ca. 16 m²mit schönem Blick in den Privatgarten ...Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit einer Fläche von ca. 7 m²und ein KFZ- Stellplatz in der Tiefgarage Die Wohnung ist seit 3 Jahren vermietet. Ein Eigenbezug ist unter Beachtung der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich.Weitere Angaben mit Bildern erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sonstiges: Energiebedarfsausweis vom 14. April 2014 mit folgenden Angaben: 39,8 kWh, Gas, Strommix, Solarthermie, Bj. Gebäude 2013, Bj. Anlagentechnik 2013, A Bezug: bzw. Übernahme nach Vereinbarung Courtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis Besichtigung: nach Absprache mit unserem Büro
