Kaufpreis 835.000 €
25980 Sylt
Zimmer 2
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2023
Kaufpreis: 835.000 €
Zimmer: 2
Größe: 52 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 100.000,00 EUR Lage: Westerland ist der größte Ort der nordfriesischen Insel Sylt und Synonym für Badeurlaub, vielfältige Architektur und zahlreiche Freizeit- sowie Gastronomieangebote. Von einem Wellnesszentrum direkt am Strand bis hin zu einer attraktiven Innenstadt gibt es dort alles, was das Herz begehrt. Auch die kulturelle Dichte ist in Westerland am stärksten. Lesungen, Konzerte und Ausstellungen werden ganzjährig angeboten. Westerland ist nicht nur das Zentrum für den öffentlichen Personennahverkehr, sondern bietet auch mit seinem Flughafen für Linien- und Privatmaschinen sowie der Autozuganbindung die wichtigste Schnittstelle zum Festland.Besonders der ruhige Südwesten von Westerland, wo sich dieses Objekt befindet, ist bei Feriengästen besonders beliebt. Die unmittelbare Nähe zum Strandübergang und die fußläufig zu erreichende Innenstadt. Für Feriengäste eine äußerst bevorzugte, zentrale Lage. Objekt: Diese 2-Zimmer-Wohnung ist Teil eines umfangreich modernisierten und bis zum letzten Detail hochwertig ausgestattetem Appartementhaus mit acht Wohnungen auf einer Grundstücksgröße von ca. 1.164 m². Bei der aktuellen Renovierung wird auch die Gebäudetechnik modernisiert (Wärmepumpenheizung). Alle Wohneinheiten (sieben Ferienwohnungen und eine Dauerwohung) nebst Gemeinschaftsbereichen verteilen sich auf insgesamt vier Etagen mit einer WNFL von fast 800 m². Die Wohnungen im EG verfügen jeweils über eine Süd- bzw. Westterrasse sowie einen kleinen Gartenanteil. Im Untergeschoss wird ein hochwertiger Sauna- und Fitnessbereich (mit Peloton-Sportgeräten) zur gemeinschaftlichen Nutzung, ein Waschmaschinenraum sowie Abstellboxen geschaffen. Viel Platz innen und außen: Jeder Wohneinheit kann auf Wunsch und gegen Aufpreis ein eigener Kfz-Stellplatz zugeordnet werden - zwei davon in jeweils abgeschlossener Einzelgarage. Für Elektroautos und E-Bikes können bei Bedarf Lademöglichkeiten installiert werden. Alle Wohnungen werden exklusiv und modern ausgestattet: u.a. Markenküchen mit Geräten von Miele, Gaggenau o.ä., Glasduschen mit Rainshower und Designerarmaturen, Schreinereinbauten, Designermöbel, Farrow & Ball-Farbkonzept. So kann eine Vermietung sofort bei Übergabe beginnen und die Vermarktung bereits vor Fertigstellung starten. Grundrisse sowie eine Kalkulation für die potentiellen Mieteinnahmen übersenden wir gerne auf Anfrage. Die Fertigstellung ist für das 3.4. Quartal 2024 geplant. Sonstiges: Der angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich Interieur sowie optional zuzüglich eines Frei- oder Garagenstellplatzes (nach Verfügbarkeit). Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert Provision: 3,125% inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656c BGB, andernfalls 6,25% inkl. MwSt.
