Kaufpreis 1.400.000 €
94330 Salching
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2023
Kaufpreis: 1.400.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das angebotene Grundstück befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen von Salching / Oberpiebing im Landkreis Straubing-Bogen. Die ruhige Dorfstraße ist von gepflegten Einfamilienhäusern und Gärten gesäumt und bietet somit eine besonders angenehme und ansprechende Wohnatmosphäre. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet und die Autobahn A3 ist schnell erreichbar. Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, um ein individuelles Eigenheim in einer erstklassigen Lage zu verwirklichen. Ausstattung: HIGHLIGHTS auf einen Blick:* Grundstücksgröße: ca. 2.233 m²* Mehrfamilienhaus mit 26 Wohneinheiten genehmigt* genehmigte Wohnfläche 1.884,00 m² * 35 Tiefgaragenstellplätze* 18 Außenstellenplätze* Naturverbundenheit * Hohe Lebensqualität* Attraktive Lage Objekt: 26 Wohneinheiten genehmigt - Bauträger aufgepasst!!!Als exklusiver Partner für Projektentwicklung freuen wir uns, Ihnen dieses Neubauvorhaben in der Dorfstr. 26 näher vorstellen zu dürfen.Die Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen. Die Tiefgarage sieht für jede Wohnung einen komfortablen Einzelstellplatz vor.Ein ausgewogener Wohnungsmix sorgt dafür, dass sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer äußerst interessante Wohnungen entstehen. Unter anderem:* familiengerechte, ebenfalls barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil* optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen* kompakte 2-Zimmer-Wohnungen* wunderschöne 2-Zimmer-Gartenwohnungen * ca. 1.887,59 m² m² Wohnfläche * 26 Wohnungen* 35 Tiefgaragenstellplätze* 18 Außenstellplätze Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin und überzeugen sich von den Vorzügen dieser interessanten Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!** Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor. Sonstiges: Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unsere Immobilienspezialisten einschätzen.Das Exposé wurde auf der Grundlage der Isar Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Alle Abbildungen dienen beispielhaft der Ansicht und sind nicht verbindlich. Pläne eignen sich nicht zur Maßentnahme.Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Isar Immobilien GmbH keine Gewähr. Stichworte: GRZ: 0,64, GFZ: 1,04, Wohnfläche: 1.887,59 m² Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
