Kaufpreis 657.000 €
32609 Hüllhorst
Zimmer 8
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2023
Kaufpreis: 657.000 €
Zimmer: 8
Größe: 300 m2
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Energetisch saniertes, repräsentatives Herrenhaus im Landschaftsschutzgebiet sucht einen neuen Hausherrn. Ca. 300 m² großzügige Wohnfläche. Großes lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Ausgang zur ca. 100 m² großen, blickgeschützten Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung, hochwertige Küche mit Kücheninsel, Gäste-WC und Flur mit historisch wertvollen Zementfliesen im Erdgeschoss. Großes Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer mit wiederum direktem Zugang zum großen Badezimmer, Flur und Hobbyraum im Obergeschoss. Bei Bedarf lässt sich letzterer wieder zu 3 vollwertigen Schlafzimmern umfunktionieren, was den Grundrissen entsprechend zu entnehmen ist. Komplementiert wird das Raumangebot von 4 weiteren Zimmern und weiterer Ausbaureserve im Dachgeschoss. Vollkeller mit Ausgang nach draußen. Die außergewöhnlich großen Räume mit hohen Decken und großen Fenstern schaffen einen Altbauflair mit Wohlfühlcharakter. Besonders erwähnenswert ist hier außerdem der energetische Zustand, denn alle haustechnischen Anlagen wurden in 2005 und fortlaufend erneuert. Heizung über Wärmepumpe, ergänzt um Pelletheizung, sowie Kamin im Erdgeschoss. Nachträgliche Innendämmung mit Wandheizung. 2-fach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster. Massivholzparkett.Zentrale Staubsaugeranlage, Wäscheabwurfschacht. Trinkwasserversorgung über eigenen Brunnen mit UV-Anlage, Anschluss an das Stadtwasser zusätzlich möglich. Glasfaseranschluss. Das Herrenhaus befindet sich in traumhaft schöner Lage von Hüllhorst. Auf der einen Seite wohnen Sie ruhig, ohne direkte Nachbarn und sichtgeschützt auf einem über 4.000 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand (u. a. eine geschützte 300 Jahre alte Eiche), Obstgarten und Bachlauf. Auf der anderen Seite erreichen Sie das Zentrum von Hüllhorst in nur wenigen Minuten und können so auf eine erstklassige Infrastruktur zurückgreifen. Ob Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder diverse Dienstleister - alles vorhanden, alles nur einen Katzensprung entfernt. Die nahegelegene Autobahn 30 mit der Verbindung Hannover/Osnabrück erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Den historischen Kontext und die Bedeutung dieser Spezialimmobilie für die Region, sowie für die Gemeinde Hüllhorst im Einzelnen erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Adresse und Besichtigungstermin erst nach Vorlage einer gültigen Finanzierungsbestätigung. Der Energieausweis ist beantragt. Keine zusätzliche Provision! Lagebeschreibung: Dieses exklusiv von uns zum Kauf angebotene Herrenhaus befindet sich in traumhaft schöner Lage von Hüllhorst. Auf der einen Seite wohnen Sie ruhig, ohne direkte Nachbarn und sichtgeschützt auf einem über 4.000 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand, Obstgarten und Bachlauf. Auf der anderen Seite erreichen Sie das Zentrum von Hüllhorst in nur wenigen Minuten und können so auf eine erstklassige Infrastruktur zurückgreifen. Ob Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder diverse Dienstleister - alles vorhanden, alles nur einen Katzensprung entfernt. Die nahegelegene Autobahn 30 mit der Verbindung Hannover/Osnabrück erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Provision: provisionsfrei
