Kaufpreis 369.000 €
09212 Limbach-Oberfrohna
Zimmer 32
Größe 702 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2023
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 32
Größe: 702 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus, in guter Lage von Limbach-Oberfrohna besteht aus 13 Wohneinheiten (ca. 702 m²), die sich mit zeitgemäßen Grundrissen über 5 Stockwerke aufteilen. Das Gebäude wurde um das Jahr 1900 in einer Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss, unterkellert auf einem ca.1.204 m² großem Grundstück errichtet.Hier eine Übersicht der Einheiten:- 2 x 1 Zimmer, Küche, Bad, Flur (jeweils ca. 30-34 m² Wohnfläche)- 5 x 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur (jeweils ca. 37-46 m² Wohnfläche)- 4 x 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur (ca. 53-85 m² Wohnfläche)- 2 x 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur (ca. 81-104 m² Wohnfläche)- 1 GaragengrundstückDie Wohnungen bieten durch Ihre unterschiedlichen Größen eine gute Mieterstruktur.Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich genügend Abstellräume.Das Objekt wurde um 1998 modernisiert.Zurzeit sind 10 der 13 Wohneinheiten vermietet (JNME IST 41.560,20 €).Die 3 renovierten, nicht vermieteten Einheiten werden zu Besichtigungszwecken freigehalten (JNME SOLL 10.200,00 €). Bei langjährigen Mietern wäre durchaus noch zusätzlich Steigerungspotenzial in Höhe von 3.000,00 € JNME möglich.Nach erfolgreicher Vermietung der 3 renovierten Einheiten + Mietsteigerung, wäre voraussichtlich bei eine JNME von 54.860,20 € möglich.Wenn Sie auf der Suche nach einer rentablen und stabilen Investition sind, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen, wie z.B. Mietaufstellung und Planwerk über diese Immobilie zu erhalten.8,86 FACH IST und 6,73 FACH SOLL ! Lagebeschreibung: Willkommen in Limbach-Oberfrohna, einer charmanten Stadt im Landkreis Zwickau im Bundesland Sachsen! Die Stadt zeichnet sich durch eine reiche Geschichte und eine lebendige Kultur aus und bietet eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner.Limbach-Oberfrohna verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die den Bedürfnissen ihrer Einwohner gerecht wird. Es gibt zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die ein breites Angebot an Waren und Dienstleistungen anbieten. Außerdem gibt es mehrere Schulen und Kindergärten sowie ein breites Freizeit- und Sportangebot.Die Stadt ist von einer malerischen Landschaft umgeben und bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen. Dank ihrer Lage an der A4 und der A72 ist Limbach-Oberfrohna auch sehr gut an das deutsche Autobahnnetz angebunden. Die nahegelegene Stadt Chemnitz ist in nur 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Provision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
