Kaufpreis 799.000 €
22844 Norderstedt
Zimmer 5
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2023
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 5
Größe: 145 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Ausstattung: * sehr großzügiges Einfamilienhaus mit 5-6 Zimmern* Vollkeller * Doppelcarport* überdachte sehr große Terrasse* Aussenkamin* 2 Bäder* Einbauküche* Alarmanlage* Süd-west Ausrichtung* vielfältige Nutzungsmöglichkeiten* Garage herstellbar* Grundstück teilbar bzw rückwärtige Bebauung für EFH möglich* Bauvoranfrage läuft hierfür bereits* tolle Lage* mit wenig Aufwand ein repräsentatives Haus umsetzbar Objekt: Sie suchen ein großes Einfamilienhaus in gefragter Lage von Norderstedt? Dann sollten Sie bitte NICHT weitersuchen, denn diese Immobilie hat viele Möglichkeiten zu bieten. Zum Einen können Sie den interessanten Bestand, ein Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und Vollkeller, Garage sowie Doppelcarport verwenden. Zum Anderen haben Sie die Möglichkeit auf dem großen Grundstück mit ca. 1.012 m² noch ein rückwärtiges Haus zu errichten. Hierfür läuft bereits eine Bauvoranfrage einer renommierten Architektin. Zum Haus: Sie betreten einen außergewöhnliche Immobilie für eine große Familie, die genügend Platz für eine Familie mit bis zu 3 Kindern mühelos findet. Bereits im Eingangsbereich erwartet Sie ein Windfang, der die kalte Luft zum Wohnbereich abschirmt. Gerade aus finden Sie das Wohnzimmer mit übergehendem Essbereich vor. Dieser ist aktuell mit einer Durchreiche zur Küche erreichbar und könnte geöffnet werden. Daran schließt sich die große überdachte Terrasse an. Sicherlich könnte man leicht den Wohn / Ess- / Küchen-Bereich öffnen. Dann wäre ein großer L-förmiger Bereich einladend. Auf dieser Ebene erwartet Sie noch eine großes Gäste WC und ein erstes Schlafzimmer, welches auch als Arbeitszimmer genutzt werden könnte.Die Treppe hinauf finden Sie im Obergeschoß noch 3 große Schlaf- und Kinderzimmer vor. Mit Ausblick auf das große Grundstück. Ein großes Badezimmer ist ebenfalls auf dieser Ebene.Zum Haus gehört weiter ein Vollkeller, der viele Räumlichkeiten und die Heizung vorhält. Im Heizungsraum befindet sich ein Anschluss für die Waschmaschine. Dann ist dort noch eine aktuell vernachlässigte Garage vorzufinden, die ggf. auch als weiteres Kinderzimmer umfunktioniert werden könnte. Ein großes Doppelcarport (der Länge nach) ist ebenfalls mit auf dem Grundstück sowie ein Gartenhaus rückwärtig auf dem sehr großen, südausgerichteten Grundstück.Alles in Allem eine spannende Immobilie in einer nachgefragten Lage! Worauf warten Sie ? Rufen Sie uns gerne an. Sonstiges: Sie möchten alle unsere Objekte noch vor dem Vermarktungsstart exklusiv zugeschickt bekommen? Werden Sie VIP-Kunde und tragen Sie Ihre VIP-SUCHE unter www.görz24.de/vip ein.Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich. Wir verweisen gern auf die vielen freundlichen Referenzschreiben sehr zufriedener Eigentümer auf unserer Internetseite. www.görz24.de Rubrik > Referenzen.Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.50 Provision: 2,95 % inkl. ges. Mwst.
