Kaufpreis 280.000 €
26919 Brake (Unterweser)
Zimmer 6
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2023
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 6
Größe: 170 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße und eignet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus oder als großes Einfamilienhaus sowie als Anlageimmobilie. Das Objekt bietet auf 2 Etagen insgesamt 6 Zimmer, 4 Bäder, 2 Küchen, 1 Balkon und einen Vollkeller mit Wohneinheit ( Zimmer mit Sanitäranschluss)Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:Die 3 Zimmer-Hochparterre-Wohnung verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche. Empfangen werden Sie über ein Treppenhaus,hier öffnet sich auf der ersten Etage ein hübsch gestalteter Flurbereich, vorbei am hellen Badezimmer und Kinderzimmer erreichen Sie einen großartigen Wohnzimmerbereich, ausgelegt mit fußwarmen Parkettboden. Sie erleben eine gemütliche, behagliche Atmosphäre, die sich meisterhaft bis zur Traumküche ergänzt. Wirkungsvoll unterteilt durch eine romantisch geformte Glasschiebetür. die zwei üppig bemessene Räume voneinander abgrenzt, ohne sie jedoch gänzlich voneinander zu trennen. Die schöne, wohnliche Ebene wird ergänzt durch einen kuscheligen Schlafbereich mit anliegendem modernen Badezimmer mit bodengleicher Dusche und stilvollem Übergang zu den Bodenfliesen.Die zweite Wohneinheit, mit etwa auch 85 qm Wohnfläche, ist erreichbar über einen wohlgeformten Treppenaufgang und führt Sie über einen kleinen Flurbereich in einer Wohnlandschaft geprägt von einer offenen Küche mit anliegendem Südbalkon. Am großen Wohnzimmer liegt das Elternschlafzimmer und das zweite Badezimmer mit Dusche, ein paar Schritte weiter befindet ein Gästezimmer. Das Haus ist voll unterkellert, wobei ein kleiner Bereich als Wohneinheit ausgebaut wurde mit Küchen- und Badezimmeranschluss, muss aber modernisiert werden. Reichlich weitere Nutzflächen sind in Nebengebäuden vorhanden. Der fast 800 qm Garten, umgeben vom großen Wal- und Haselnussbaum wird Sie begeistern. Durch die besondere Anordnung der Immobilie auf das Grundstück ist evtl. ein separater Bauplatz möglich. Lagebeschreibung: Brake, die kleine Stadt am großen WeserstromLiebevoll umarmt Sie die gemütliche Stadt Brake mit dem maritimen Flair einer Hafen- und Flussstadt sowie ihren Packhäusern und prächtigen Villen. Sie schlendern über die Promenade der Stadtkaje oder liegen am Badestrand, beobachten dabei die Gezeiten Ebbe und Flut im ständigen Wechsel und erleben die Wasserwelt in ihrer ganzen Vielfalt, die sich mit Fernweh vermischt, wenn die Schiffe vieler Nationen Weser abwärts auf große Reise gehen. Lassen Sie sich berauschen von der weitreichenden Sicht über die Weser und erleben Sie am anderen Weserufer die Naherholungsinsel Harriersand, die längste europäische Flussinsel mit fantastischen, weitläufigen Sandstränden, geprägt von farbenfrohen, wie an einer Perlenkette aufgezogenen Ferienhäusern. Die Anreise erleben Sie am schönsten mit der kleinen, tuckernden Personenfähre „Guntsiet“, von der Braker Stadtkaje über die Weser bis zur Insel und zurück. Die Kreisstadt Brake ist ein lebhaftes Mittelzentrum, eingebettet in einer grünen, reizvollen Marschlandschaft, wo die Natur noch unbelastet ist und die reine Nordseeluft vom naheliegenden Jadebusen herüberweht. Brake liegt im maritimen Knotenpunkt zwischen den Städten Bremerhaven, Oldenburg, Wilhelmshaven und Bremen und bietet ein weites Netzwerk aus Radwegen gepaart mit Kultur, Stränden, leckeren Restaurants, feinen Übernachtungsmöglichkeiten und vielen, vielen Schiffen. Hier erhalten Sie die Chance auf Ihre eigene Immobilie im Herzen von Brake! Die ruhige, schöne Umgebung gewährleistet dafür ein hohes Maß an Entspannung und Lebensqualität. Raumaufteilung: KG.: 4 Kellerräume und ein kleiner Wohn-HobbybereichEG.: Treppenhaus, Flur Bad mit Wanne, Kinderzimmer, Küche mit Einbauten, Wohnzimmer, Schlafzimmer, zweites Bad mit DuscheOG.: Treppenhaus, Flur, Bad mit Wanne, Wohnlandschaft mit Balkon, Gästezimmer, Schlafzimmer, zweites Bad mit DuscheDG.: Dachboden evtl. ausbaubarGarten: Viele Nebengebäuden inklusiv eine kleine Garage und große Pergola Baujahr: Baujahr 19561957 Nebengebäude1977 Erweiterung2001 Heizung2002 Ausbau OG.2006 Modernisierung EG / OG Energieausweis: Der Energieausweis ist beauftragt und wird nach Fertigstellung nachgereicht! Besonderheiten: Evtl. Bauplatz abtrennbar Service: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich.Auf Wunsch kann der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können auf die Dauer von z..B. 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hinweise:Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bewerten durch unseren Architekten in Brake, Elsfleth, Ovelgönne ,Stadland und Nordenham kostenlos Ihre Immobilien Provision: provisionsfrei
