Kaufpreis 278.000 €
63791 Karlstein a. Main
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2023
Kaufpreis: 278.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Lage: Die Ortschaft Karlstein liegt zwischen Hanau und Aschaffenburg auf der bayrischen Seite des Mains. Karlstein verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte befinden sich direkt im Ort. Die nächsten Krankenhäuser liegen in unmittelbarer Umgebung (Wasserlos und Aschaffenburg). Der Bahnhof bietet für Pendler, Schüler und Studenten einen schnellen Weg nach Frankfurt am Main, Großkrotzenburg, Kahl am Main, Alzenau und Aschaffenburg. Den Erholungssuchenden stehen neben zahlreichen Spazierwegen auch maskierte Wanderwege zur Verfügung. Entlang dem Mainufer verlaufen befestige Rad- und Wanderwege, die sich an das überörtliche Radwegenetz anschließen. Karlstein am Main liegt verkehrsgünstig sehr gut gelegen mit direktem Anschluss an die Bundesautobahn A 45 Gießen- Aschaffenburg. Die Stadt Aschaffenburg ist nach ca. 13 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der internationale Frankfurter Flughafen befindet sich ca. 25 Minuten von Ihrem neuen Wohnort entfernt. Objekt: Mit diesem Angebot finden Sie ein Grundstück in bester Lage Karlsteins mit unverbautem Blick aufs nebenanliegende Feld. Durch diese tolle Feldrandlage ist vor allem Entspannung garantiert - ein idealer Platz, um den Alltag am Wochenende zu vergessen. Für die Hörsteiner Straße liegt kein Bebauungsplan vor. Dies wurde durch die örtliche Bauverwaltung bestätigt. Somit tritt der §34 Baugesetzbuch auf. Eine Bebauung ist zulässig, wenn sie sich nach Art und Maß der Bebauung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die umliegende Bebauung einfügt. In der umliegenden Nachbarschaft befinden sich vorwiegend 1-2 geschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss. Die bereits erfolgte Vollerschließung des Grundstücks bringt eine erhebliche Zeit- und Kostenersparnis mit sich, da alle erforderlichen Versorgungs- und Anschlussleitungen bereits vorhanden sind. Schlagen Sie jetzt zu und verwirklichen Sie Ihren Traum einer Doppelhaushälfte!Hier finden Sie die Highlights dieses Grundstückes:- unverbaute Aussicht- äußerst ruhige und doch verkehrsgünstige Lage- perfekte Infrastruktur- voll erschlossenWir von Engel & Völkers freuen uns auf Sie! Stichworte: Bundesland: Bayern Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
