Kaufpreis 305.000 €
09337 Hohenstein-Ernstthal
Zimmer 12
Größe 337 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2023
Kaufpreis: 305.000 €
Zimmer: 12
Größe: 337 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Für weiterführende Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Besichtigungen der Allgemeinflächen sind kurzfristig möglich. Besichtigungen der einzelenen Wohnungen müssen wir mit den jeweiligen Mietern abstimmen, sodass hier eine gewisse Vorlaufzeit erforderlich ist. Lage: Die Große Kreisstadt Hohenstein-Ernstthal verfügt über ca. 15.000 Einwohner (stand 31.12.2017) auf einer Fläche von ca. 18,58 km². Hohenstein-Ernstthal liegt im Osten des Landkreises Zwickau. Besonders bekannt ist die Große Kreisstadt als Geburtsort von Karl May und durch den Sachsenring. Auf dem Sachsenring wird verschiedener Motorsport, unter anderem auch die Motorrad Weltmeisterschaft ausgetragen und stellt damit ein Zuschauermagnet dar. Hohenstein-Ernstthal hat einesehr gute Verkehrsanbindung. Die beiden Autobahnanschlussstellen der A4, Hohenstein-Ernstthal und Wüstenbrand, erreicht man in wenigen Fahrminuten. Des Weiteren wird der Ort durch die Bundesstraß B 180 tangiert. Angrenzende Städte an die Große Kreisstadt Hohenstein-Ernstthal sind Glauchau (ca. 15 KM) und Chemnitz (ca. 20 KM). Diese sind in kürzester Zeit zu erreichen.Der Bahnhof Hohenstein-Ernstthal ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und bietet daher auch optimale Zugverbindungen in die Richtung Chemnitz, sowie in die Richtung Zwickau.Gegenüber dem Mehrfamilienhaus liegt der Rosa-Luxemburg-Park welcher zu einem kleinen gemütlichen Spaziergang einlädt. Hier befindet sich auch ein Spielplatz, sowie eine Apotheke und ein Kosmetikstudio. Hohenstein-Ernstthal verfügt über viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Schulen und Kindergärten, medizinische Versorgungen und gemütliche Lokale. Für besondere Abende lohnt sich auch einmal der Besuch im Kino in Hohenstein-Ernstthal. Zu schönen Wanderungen oder auch Spaziergängen lädt das Erholungsgebiet Pfaffenberg ein, welches einen imposanten Rundblick über das Erzgebirge bietet. Ausstattung: Zum Verkauf steht ein gut gepflegtes Mehrfamilienhaus, im Herzen der Großen Kreisstadt Hohenstein - Ernstthal. Das Mehrfamilienhaus wird hierbei in die Kategorie der Stadthäuser eingeordnet. In dem hier beschriebenen Objekt befinden sich 6 Wohnungen. Eine Wohnung mit 37,72 m² befindet sich derzeit im Leerstand, hier haben wir die Vermietungsaktivitäten aufgenommen.Das Mehrfamilienhaus ist komplett unterkellert und bietet somit für jede Mietpartei Abstellmöglichkeiten. Die Dachspitze des Mehrfamilienhauses ist nicht ausgebaut und wird als Abstellmöglichkeit und als Platz zum Wäsche trocknen genutzt. Das Objekt ist mit Kunststofffenstern ausgestattet. In der Dachgeschoßwohnung wurden die Dachflächenfenster in den letzten Jahren getauscht. Stellplätze für PKWs befinden sich hinter dem Haus, die über das Nachbargrundstück zu erreichen sind. Für die Zufahrt ist ein dingliches Wegerecht eingetragen. Bei dem hier ausgeschriebenen Objekt befindet sich hinter dem Haus eine kleine Grünfläche. Der aktuelle Kaltmietertrag des Mehrfamilienhauses beträgt ca. 17.263,62 € p.A.. Nach Vermietung der derzeit Leerstehenden Wohnungen ist eine Kaltmiet von ca. 19.700 € p.A. erzielbar.Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt für dieses Objekt bereits vor.Das Objekt teilt sich auf in Zwei 1 Zimmer-, zwei 2 Zimmer-, und zwei 3 Zimmerwohnungen. Objekt: Bei den abgebildetetn Fotos handelt es sich um Aufnahmen, welche wir im Zuge der Vermietung erstellt haben, somit sind diese nicht aktuell und dienen lediglich zur Abbildung der Raumaufteilung. Leider liegen uns nicht zu allen Wohnungen Fotos vor. Sonstiges: Bitte erlauben Sie uns folgenden Hinweis:Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Preisangaben und Abmessungen beruhen auf Angaben eines Dritten. Hierfür wird keine Haftung übernommen.Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Durch den ggf. beigefügten Grundrissentsteht kein Rechtsanspruch auf die abgebildete Raumaufteilung, Größe oder Zuschnitt. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.700,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.263,62 EUR Stichworte: Flurstück: 750D, Gemarkung: Hohenstein - Er. Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
