Kaufpreis 2.595.000 €
81545 München
Zimmer 3
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2023
Kaufpreis: 2.595.000 €
Zimmer: 3
Größe: 173 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: IN DER ERSTEN REIHE IM SCHAUSPIEL "NATUR"In der Griechenstraße 10 wohnen Sie nicht nur mitten im Stadtteil Harlaching, auch die wunderschöne Natur des Münchner Südens liegt für Sie quasi in der ersten Reihe. Die Ufer der Isar oder der Perlacher Forst laden Sie ein zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Ausflügen. An sonnigen Tagen locken Sie die nahe gelegenden Biergärten, welche zu den schönsten Münchens zählen.Eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft wurde jede Wohneinheit dieses lebenswerten Wohngebäudes, unabhängig von der Größe, von uns nach bester Sorgfalt geplant und mit einem idyllischen Außenbereich bedacht. Kommen Sie nach Hause und genießen SieIhr eigenes lauschiges Plätzchen im Grünen.Egal ob eigener Garten, großzügiger Balkon oder eine Dachterrasse: Jede Wohneinheitbietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Lieblingsplatz an der frischen Luft zu kreieren.Lassen Sie die Sonne in Ihr Leben und genießen Sie die abendliche blaue Stundemit einem schönen Glas Wein zusammen mit Ihren Freunden und Ihrer Familie. Objekt: WILLKOMMEN IN HARLACHING.WILLKOMMEN ZUHAUSE.Im begehrten Harlaching, an der exklusiven Adresse Griechenstraße 10, präsentierenwir Ihnen ein visionäres, nachhaltiges Neubauprojekt, das höchsten Ansprüchengerecht wird.Ein freistehendes, prachtvolles Mehrfamilienhaus erwartet Sie mit einer begrenztenAnzahl an exklusiven Wohneinheiten auf einem weitläufigen Grundstück. Großzügigebegrünte Außenflächen, ausgedehnte Gärten und bodentiefe Fensterfronten schaffeneine Oase der Ruhe und Eleganz. Licht durchflutet die offenen Wohnräume, diedurch ihre Gestaltung einen harmonischen Lebensstil verkörpern.Die Architektur besticht durch ihre zeitlose Modernität und fügt sich nahtlos in diehochwertige und traditionsreiche Nachbarschaft des familienfreundlichen StadtteilsHarlaching ein.Hervorzuhebende Ausstattungsmerkmale dieses einzigartigen Projekts sind der exklusivehausinterne Aufzug, der Sie mühelos in jede Wohneinheit bringt, und die großzügigeTiefgarage mit mindestens einem Stellplatz pro Wohneinheit. Komfort undBequemlichkeit sind hier selbstverständlich.Dieser klimafreundliche Neubau wurde als "Energieeffizienzhaus 55 ErneuerbareEnergien" konzipiert, um bereits heute an die Zukunft unserer Umwelt und an IhreKosten zu denken. Wir setzen ein Zeichen für nachhaltiges Wohnen, ohne Kompromissebei Luxus und Qualität einzugehen.Wohnung-Nr. 5:Die exklusive 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einzigartiger Galerie im Herzen Harlachings überzeugt durch ihre Großzügigkeit sowie Ihrem atemberaubenden Design.Besonders hervorzugeheben ist der ca. 57 m² große Wohn-/ Essbereich, welcher Sie direkt zu Ihrem nach Süden ausgerichteten Balkon führt. Über den Essbereich gelangen Sie in die ca. 47 m² Galerie.Ausstattung:WOHNRÄUME// Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung// Elektrische Raffstores (Dreibogen Lamellen) mit Führungsschienen// Innentüren in exklusiver Sonderhöhe 2,22 m mit verdeckten Bändern// Oberflächenqualität der Wände in Qualitätsstufe Q3// Elegante Parkettböden Eiche Landhausdiele EDELDIELEN MANUFAKTUR 220 x 18 cm mit weißen Sockelleisten// Exklusive, großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug 120 x 60 cm// Terrassenplatten großformatig 100 x 50 hellgrau oder beige// Balkonbeläge aus hochwertiger, witterungsbeständiger Thermo Esche// Tür- und Fenstergriffe HOPPE Serie Amsterdam Schwarzmatt oder Edelstahlmatt// Elektroschalterprogramm GIRA Modell E2 schwarzmatt oder reinweiß seidenmatt// Videosprechanlage GIRA Video AP7// Außenbeleuchtung im Garten// Dachgeschosswohnung mit Kaminzug// Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung// Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss// Einzelstellplätze in der Tiefgarage// Fahrradstellplätze// Photovoltaikanlage auf dem Dach// Zentrale Entkalkungsanlage im HeizungsraumBÄDER// Bodengleich geflieste Dusche mit Duschrinne und Glasabtrennung// Regenbrause GROHE Rainshower 310 mm mit Unterputz-Thermostat// Formschöne Badarmaturen GROHE Essence mit Unterputz-Thermostat// Möbelhandwaschbecken VILLEROY & BOCH Subway 3.0// Waschtischunterschränke mit zwei Schubladen// Vollflächige, raumhohe Spiegel über den Ablagen der Waschbecken// Duschen/Badewannen mit Nischen inkl. LED-Beleuchtung// Einbauspots in den Bädern// Accessoires z.B. Handtuch- und Papierhalter Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
