Kaufpreis 496.151 €
58256 Ennepetal
Zimmer 3
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2023
Kaufpreis: 496.151 €
Zimmer: 3
Größe: 103 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: In ruhigem Wohngebiet im Ortsteil Voerde in ca. 3 km Entfernung vom Ortsteil Milspe. Die Stadt Ennepetal ist mit seinen ca. 30.000 Einwohnern eine noch recht junge Stadt. Am 1. April 1949 erfolgte die Stadtgründung. Sie gehört zum nordrhein-westfälischen Ennepe-Ruhr-Kreis im südlichen Ruhrgebiet sowie zum Regierungsbezirk Arnsberg. Der Fluss Ennepe ist der Namensgeber der Stadt. In allen Ortsteilen bietet das waldreiche Stadtgebiet Möglichkeiten zur Naherholung.Durch das Gebiet von Ennepetal führen die ehemalige B 7 und die B 483. Ennepetal ist in etwa acht Kilometern über die Anschlussstelle Gevelsberg der A 1 zu erreichen.Beim ÖPNV gehört das Ennepetaler Stadtgebiet zum Verkehrsverbund Rhein-Ruhr (VRR) mit dem Knotenpunkt der Buslinien am Busbahnhof in der Innenstadt.Ennepetal wird von drei Regional-Express-Linien am Bahnhof Ennepetal (Gevelsberg) angefahren.Im Stadtgebiet sind alle Schulformen vorhanden. Ausstattung: Beispiel Wohnung 1 + 3 Erd- und Mittelgeschoss mit Balkon Wohnfläche 115,65 m² Kaufpreis auf Anfrage.Räume:Wohnen + Kochen 53,41 m²Zimmer 1: 18,78 m² Zimmer 2: 14,81 m² Bad 1: 7,20 m² Bad 2: 3,42 m² Flur 1: 4,16 m² Flur 2: 2,88 m² Abstell: 2,35 m²Balkon 34,58 m², 25% =8,64 m²Beispiel Wohnung 2 Erdgeschoss mit BalkonWohnfläche 103,15 m² Kaufpreis: 496.151.00 Euro zzgl. Maklerprovision 1,19% (inkl. 19% Mwst.)Räume:Wohnen + Kochen: 45,44 m²Zimmer 1: 15,31 m² Zimmer 2: 14,81 m² Bad 1: 7,20 m² Bad 2: 3,42 m²Flur 1: 4,16 m² Flur 2: 2,88 m² Abstell: 2,35 m²Balkon 30,32 m², 25% = 7,58 m²Beispiel Wohnung 5 GartengeschossWohnfläche 109,94 m² Kaufpreis auf Anfrage.Räume:Wohnen + Kochen: 38,39 m²Zimmer 1: 14,96 m² Zimmer 2: 14,71 m² Bad: 3,32 m² Flur 1: 7,49 m² Flur 2: 2,61 m² Abstell: 11,05 m²Terrasse 69,65 m², 25% = 17,41 m²Alle Maße und Flächen sind circa. Objekt: Das hochwertig geplante Mehrfamilienhaus mit sechs exklusiven Eigentumswohnungen wird auf einem ruhig gelegenen Grundstück in reinem Wohngebiet eines Ortsteils von Ennepetal erstellt. Ein Aufzug sorgt für den barrierefreien Zugang zu Wohnungen und Keller. Zu jeder Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz mit Carport. Vier Wohnungen mit großzügiger Loggia und auf Gartenebene zwei Wohnungen mit Gartenanteil. Individuelle Grundrissänderungen sind in der Planungsphase noch möglich. Ausstattung mit hochwertigen Parkettböden in allen Wohnräumen, in Bädern hochwertige Fliesen mit bodengleichen Duschen, Sanitär- und Elektroausstattung gehoben funktional, mit Video-Gegensprechanlage. Die Versorgung der Fußbodenheizung und Warmwasser wird an die zukünftige Gesetzeslage angepasst und mit modernster Technologie effizient ausgestattet. Alle Wohnungen werden bezugs- und schlüsselfertig inkl. der Malerarbeiten erstellt.Kontaktieren Sie uns noch heute über das Kontaktformular, um weitere Informationen und Grundrisse zu erhalten oder eine Grundstücksbesichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Entwürfe der Wohnungen persönlich präsentieren zu dürfen! Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 1,19 % (inkl. U.St. 19%) vom Kaufpreisverdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
