Kaufpreis 197.000 €
85748 Garching b. München
Zimmer 2
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2023
Kaufpreis: 197.000 €
Zimmer: 2
Größe: 75 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR Lage: Wir laden Sie herzlich dazu ein, unsere interaktive Karte zu nutzen, um sich einen detaillierten Überblick über Ihre Lage zu verschaffen. Sie haben die Möglichkeit, schnell und einfach Informationen zu wichtigen Einrichtungen wie U-Bahnhaltestellen, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen, Fitnessstudios und Sehenswürdigkeiten zu erhalten. Unsere interaktive Karte bietet Ihnen alle Antworten auf Ihre Fragen und ermöglicht es Ihnen, Ihre neue Umgebung mit Freude zu erkunden. Ausstattung: Momentan ist die Wohnung von den Eigentümern bewohnt, die ein fortgeschrittenes Alter erreicht haben. Eigentümer möchten in ihrer vertrauten Umgebung verbleiben. Erwarten Sie mit Vorfreude:. zwei wunderbar geschnittene Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 75 Quadratmetern, die genügend Platz für Entfaltung bieten. Erbbaurecht bis 31. Mai 2047 mit dem Vorrecht auf Verlängerung. Erbbauzins beträgt momentan 79,87 Euro monatlich für Wohnung und 1,03 Euro monatlich pro Stellplatz. Letzter Erbbauzins wurde zum 01.01.2022 erhöht. . Laminatboden wurde im Jahr 2010 verlegt. Ein gefliestes Badezimmer mit einer Badewanne. Eine Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, darunter eine Spülmaschine und Waschmaschine von Miele, ein Herd und Trockner von AEG und ein Kühlschrank von Bosch. Weiße Kunststofffenster aus dem Jahr 1973. Elektrische Rollläden im Schlafzimmer und Teppichboden für extra Komfort. Ein Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der viele Sonnenstunden verspricht. Ein herrlicher Ausblick auf die grüne Umgebung vom Balkon aus. Ein abschließbares Kellerabteil für zusätzlichen StauraumFür weitere Informationen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an. Objekt: Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Investment in Garching! Diese Immobilie ist ein wahrer Schatz für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem sicheren Investment sind. Mit dem Erbbaurecht bis 2047 und der Option auf Verlängerung haben Sie hier eine langfristige Perspektive.Diese Immobilie ist ein wahrer Schatz für jeden Kapitalanleger! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Garching bei München und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 75 Quadratmetern genügend Platz für Entfaltung. Die Wohnung ist momentan von den Eigentümern bewohnt, die ein fortgeschrittenes Alter erreicht haben und möchten in ihrer vertrauten Umgebung verbleiben. Somit handelt es sich ausschließlich um eine Kapitalanlage und keine Immobilie für den Eigennutz.Die zwei wunderbar geschnittenen Zimmer sind optimal aufgeteilt und bieten Ihnen viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der Laminatboden wurde im Jahr 2010 verlegt und verleiht der Wohnung einen modernen Touch.Das geflieste Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein und die Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Miele, AEG und Bosch lässt keine Wünsche offen. Weiße Kunststofffenster aus dem Jahr 1973 sorgen für eine angenehme Atmosphäre und die elektrischen Rollläden im Schlafzimmer sowie der Teppichboden garantieren extra Komfort.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der viele Sonnenstunden verspricht. Hier können Sie entspannte Stunden genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen.Die Lage dieser Immobilie ist ebenfalls unschlagbar: Die Schleißheimerstraße in Garching bei München bietet Ihnen eine perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die Autobahn A9. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Diese Immobilie ist das perfekte Investment für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer rentablen Geldanlage sind. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Garching! Mit diesem Investment treffen Sie eine kluge Entscheidung für Ihre Zukunft.Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.
