Kaufpreis 250.000 €
16845 Wusterhausen/Dosse
Zimmer 8
Größe 283 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2023
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 8
Größe: 283 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. 19% MwSt. KäuferprovisionDie Gesamtprovision wird geteilt zwischen Käufer und Verkäufer.Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- / Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis JEWEILS vom Käufer und Verkäufer fällig. Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Der Ort Segeletz gehört zur Gemeine Wusterhausen / Dosse im Landkreis Ostprignitz-Ruppin im Land Brandenburg.Das Objekt liegt verkehrsgünstig mitten im Dorf Nahe der B5 und doch in einer ruhigen Nebenstraße.Von Segeletz kommt man sehr gut in die nächst größeren Orte nach Wusterhausen, Kyritz, Neustadt und Friesack.Von Friesack und Neustadt kommt man mit dem Zug innerhalb 30- 40 Minuten nach Berlin. In Wusterhausen, Kyritz, Neustadt und Friesack finden sich alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen, Kitas, Ärzte und in Kyritz auch ein Krankenhaus.Der Ort selbst hat auch ein paar niedliche Geschäfte, z.B. einen Floristikladen, einen Antikhof, ein Kosmetikstudio und ein Busreiseunternehmen. Ausstattung: Zusammengefasst bietet die Immobilie folgende Vorzüge:-Großzügiges Haus mit vielen Zimmern-Keine Dachschrägen-viele Möglichkeiten und Gestaltungsspielraum-Teilkeller-Werkstatt, Garage, Nebengelass-Großes Grundstück-Solides Backsteinhaus-Ländliche Lage - hier ist die Welt noch in Ordnung-Vollerschlossen-Tierhaltung und Selbstversorgungsprojekte möglichDennoch sollte Ihnen bewusst sein - es ist noch einiges zu tun! Objekt: Hiermit wird ein schönes altes Haus für Menschen die noch Visionen und Schaffenskraft haben angeboten!Dieses alte, schöne Backsteinhaus bietet seinen neuen Bewohnern reichlich Spielraum für gute Ideen.Mit seinen 8 Zimmern und einem niedrigen Teilkeller finden hier z.B. große Familien genug Platz. Auch für alternative Lebensgemeinschaften, Künstler und Freischaffende dürfte das Haus sicherlich interessant sein.Eine große Werkstatt, eine Garage und reichlich Nebengelass lassen sicher auch Handwerkerherzen höher schlagen.Wer heute autark leben möchte, könnte sich hier verwirklichen.Das Grundstück umfasst ca. 2300 m² auf denen sich gut Tiere halten lassen oder Gemüseanbau betrieben werden könnte.Das Haus ist in einem z.T renovierungsbedürftigen /sanierungsbedürftigen Zustand und benötigt ein bisschen Liebe, ein paar gute Ideen und viel Schaffenskraft, um aus seinem Dornröschenschlaf zu erwachen! Das Haus ist eigentlich eine Art Zweifamilienhaus. Etwa ein Drittel des Hauses gehört den Nachbarn. Diese haben aber einen separaten Zugang auf der komplett anderen Seite und stören somit überhaupt nicht das Gefühl des Alleinseins.Ein Schuppen überlappt die Grenze beider Nachbarn gegenseitig. Bisher hat man sich hier gütlich geeinigt, da die Grenzüberbauungen sich im Prinzip gegeneinander aufheben. Sicherlich kann man dies auch Grundbuchrechtlich noch einmal korrigieren.Das Haus besteht aus zwei Vollgeschossen. Da es sich um ein Flachdach handelt, sind in der zweiten Etage keinerlei Schrägen vorhanden, wie in einer modernen Stadtvilla.Man hat somit genügend Möglichkeiten seine Möbel gut zu positionieren.Die Räume sind z.T. Durchgangszimmer wie es früher üblich war, kreative Handwerker finden sicherlich eine gute Lösung oder man nimmt es eben so wie es ist.Es gibt ein WC und ein separates Duschbad in einem anderen Raum. Beides muss, wie der Rest des Hauses einfach saniert und modernisiert werden.Die unteren Fenster sind 1997 eingebaut worden und sind Doppelisolierverglast. Sie sind mit Rollläden versehen.Im oberen Stockwerk sind einige Fenster ebenfalls erneuert, andere sind noch aus Holz aus altem Bestand.Die Böden sind z.T. mit Linoleum belegt andere mit Beton, OSB oder alter Dielung versehen.Die Viessmann Öl-Heizung ist von 1997.Die elektrischen Leitungen sind in der Küche schon einmal erneuert worden. Der Rest ist alt, funktioniert aber.Das Grundstück ist voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Telefon und auch Gas liegt in der Straße an).Interessant könnte zukünftig sicherlich eine kostenlose Dachsanierung über eine Solarfirma mit einer PV-Anlage sein ggf. in Kombination mit einer modernen Infrarotheizung, welche leicht zu installieren wäre und modern und sparsam ist.Der neue Eigentümer sollte sowohl über die nötigen Geldmittel verfügen als auch ein Bewusstsein, um zu erkennen, dass es sich hier um einen ungeschliffenen Diamanten handelt, der noch einiges an Arbeit einfordert!Man kann viel beschreiben, das Beste ist aber immer eine Besichtigung zu vereinbaren, um sich ein echtes Bild von dieser interessanten Immobilie zu machen. Sonstiges: Das Objekt wurde durch eine Bewertungssoftware bewertet. Der jetzige Zustand wurde dabei bereits berücksichtigt. Der Kaufpreis orientiert sich grob an der Bewertung.Hinzu kommen für den Erwerber die Modernisierungskosten und die Kaufnebenkosten.Bitte prüfen Sie möglichst schon vor Ihrer ersten Besichtigung die finanziellen Möglichkeiten!Eine Schufa-Auskunft gibt Ihnen und uns einen ersten Hinweis über Ihre Bonität.Ein Gespräch mit der Bank oder einem unabhängigen Finanzierer gibt Ihnen Aufschluss über Ihren möglichen Finanzrahmen!Denn niemand nützt die schönste Besichtigung, wenn am Ende der Traum nicht finanzierbar ist. Schnelle Finanzierung möglich: Es liegen alle Unterlagen seitens des Objekts vor!Sehr gerne unterstützen wir Sie hierbei und empfehlen Ihnen einen kompetenten Fachmann. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 1997 Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. KäuferprovisionDie Gesamtprovision wird geteilt zwischen Käufer und Verkäufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
