Kaufpreis 840.000 €
70569 Stuttgart
Zimmer 8
Größe 249 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2023
Kaufpreis: 840.000 €
Zimmer: 8
Größe: 249 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Attraktiv zwischen der Universität und dem Stuttgart Engineering Park STEP gelegen. Die SchwabenGalerie mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten liegt ca. 1000 m entfernt. Die S-Bahn-Haltestelle Universität ist innerhalb von ca. 500 m zu erreichen, eine Bushaltestelle der Linie 82 in ca. 250 m. Erstklassige Verkehrsanbindung zur A831, A81 und B14. Nähe zu Pfaffenwald und Büsnauer Wiesental (ca. 1500 m zu Freizeit und Erholung) Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten- Balkon Die Wohnungen in OG und DG sind unseres Erachtens modernisierungsbedürftig. Einige Details: * Heizung: EG: Gas-Kombi-Therme, OG/DG: je Gas-Kachelofen * Dezentrale Warmwasserversorgung: OG: Elektro-Durchlauferhitzer, DG: Elektroboiler * Bäder: EG: ca. 1990, OG/DG: 2 x ca. 1984, 1 x ca. 1975 renoviert * Objekt: Dieses einseitig angebaute 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung, Südloggia, Garten und 3 im Haus integrierten Garagen, wurde 1961 auf einem ca. 408 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut. Alle Wohnungen sind bereits frei! Sonstiges: AufteilungErdgeschoss: 2-Zimmer-Einliegerwohnung, Wohnfläche: ca. 54,19 m²Obergeschoss: 3 ½-Zimmer-Wohnung, Südloggia, Wohnfläche: ca. 107,21 m²Dachgeschoss: 3 ½-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche: ca. 87,8 m²Dachboden: Teilausgebaut, bestehend aus 3 Räumen hintereinander, Zugang über zwei Auszugstreppen.Untergeschoss: Nicht vorhanden, da das Gebäude nicht unterkellert ist.Garagen: 3 im Haus integrierte GaragenAlle Wohnungen sind bereits frei! Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 249,22 m², vermietbare Fläche: 249,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,44 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
