Kaufpreis 449.000 €
90449 Nürnberg
Zimmer 7
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2023
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 7
Größe: 146 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das 1964 errichte Doppelhaus wurde teilweise renoviert. So wurden die Fenster gegen Kunststofffenster ausgetauscht. Auch die Heizung wurde 2004 gegen eine Gasheizung getauscht. Die Süd- und Nordfassade wurde isoliert. Die Badezimmer und WC sind im Originalzustand und dem Baujahr entsprechend. Die Terrasse mit dem Garten lädt zur Entspannung ein. Ihr Fahrzeug parken Sie in der Garage. Neben der Garage befindet sich ein überdachter Freisitz. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Nürnberg Gebersdorf. In Laufnähe gibt es einen Supermarkt. Einige Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage und eine Apotheke finden Sie ebenfalls vor Ort. Ruhig gelegen und dennoch Zentral, nur wenige Minuten bis zum Süd-Westpark und auf die A 73. Raumaufteilung: Keller: Der Keller besteht aus einem Heizungskeller in dem die Gasheizung steht. Einem beheizbaren Hobbyraum, einen Waschkeller mit Ausgang zum Garten. Einem großen Abstellkeller.EG: Der Wohn-Essbereich ist derzeit getrennt, kann aber zu einem großzügigen Raum vergrößert werden. Eine abgetrennte Küche, sowie ein Badezimmer und ein Gäste WC.OG: bestehend aus 3 Zimmer welche als Schlaf- Kinder oder Arbeitszimmer genützt werden können. Auch das OG verfügt über ein Badezimmer und ein Gäste WC.Der Dachboden ist ausgebaut, verfügt über 3 Zimmer und ein WC. Besichtigungstermine: können jederzeit mit uns vereinbart werden. Provision: 3,57% incl. gesetzl. MwSt.
